209 396
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Ржевка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ржевка стоит 209 396 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 792 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц792₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,0
В расчёте — 70 объявлений о продаже и 34 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 209 396 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,1 %
- Аренда за метр в месяц 792 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 31,9 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ржевка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 13,6 млн ₽. В расчёте 70 объявлений.Аренда в месяц 36 150 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 43 750 ₽. В расчёте 34 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,6 млн | 33 333 | 223 582 | 4,6 | 15 / 15 |
| Двухкомнатные | 11,3 млн | 38 500 | 203 004 | 3,9 | 23 / 14 |
| Трёхкомнатные | 13,2 млн | — | 205 529 | — | 25 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 235 6027 объявлений | 236 3828 объявлений | 192 68111 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 205 5776 объявлений | 167 5687 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7947 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 6206 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,07 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 3,66 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 24,77 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 27,66 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ржевка — 84-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ржевка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шушары | дороже | 213 162 | +1,8 | 1 018 | 5,7 | 17,5 | 557 / 343 | A |
| № 72 | дороже | 211 535 | +1,0 | 947 | 5,4 | 18,6 | 78 / 60 | A |
| Красненькая речка | дороже | 211 117 | +0,8 | 873 | 5,0 | 20,1 | 45 / 27 | A |
| Ульянка | дешевле | 209 016 | −0,2 | 859 | 4,9 | 20,3 | 95 / 59 | A |
| Лисий Нос | дешевле | 205 473 | −1,9 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Павловск | дешевле | 196 810 | −6,0 | 883 | 5,4 | 18,6 | 45 / 10 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в муниципальном округе Ржевка
У Ржевки разные жилые части: кварталы у Наставников и Коммуны, участки вдоль Рябовского шоссе и восточнее. Маршрут и учреждения стоит проверять от конкретного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различается жильё в частях Ржевки?
Муниципальный округ Ржевка включает несколько разных жилых частей, а не весь исторический массив Ржевка-Пороховые. У Наставников и Коммуны находятся кварталы массовой многоквартирной застройки конца советского периода. У Рябовского шоссе выделяется отдельный квартал 35 между Ржевской площадью, Камышинской и Беломорской улицами; условия дома там надо оценивать отдельно от западных кварталов.
Как связаны с городом разные части Ржевки?
Для кварталов вдоль Рябовского шоссе один из вариантов — автобус № 30 до метро «Ладожская». В восточной части есть железнодорожная станция Ржевка с пригородными поездами к Финляндскому вокзалу. Для адресов у Наставников и Коммуны пути к остановке и станции различаются, поэтому перед поездкой проверьте действующую трассу и расписание.
Какие школа и детский сад есть у жилых кварталов?
Школа № 134 имени Сергея Дудко находится на Отечественной улице, 5; детский сад № 76 — на улице Коммуны, 26 корпус 3. Это ориентиры для части округа: у Рябовского шоссе или Ново-Ковалёва удобный путь может быть другим. Приём в школу и наличие мест в саду уточняйте по своему адресу и действующим правилам комплектования.
Где искать взрослую и детскую поликлинику?
На улице Коммуны, 36 находится городская поликлиника № 107, а детское отделение № 69 — на Коммуны, 32/1. Эти адреса помогают сориентироваться в западных кварталах округа; для конкретного дома медицинскую организацию первичной помощи определяйте через адресный сервис ТФОМС.
Где гулять в западной части Ржевки?
У дома 40 по улице Коммуны благоустроена набережная реки Лапки: там есть дорожки, детская и спортивная зоны, спуски к воде. Это прогулочный ориентир для западных кварталов; от домов у Рябовского шоссе и Ново-Ковалёва дорога будет иной.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ржевка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы