218 338
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Пороховые
Квадратный метр в готовом жилье в районе Пороховые стоит 218 338 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 880 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц880₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,7
В расчёте — 164 объявления о продаже и 73 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 218 338 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,9 %
- Аренда за метр в месяц 880 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,3 %
- Окупится за 20,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пороховые.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,9 млн ₽, ещё четверть дороже 13,6 млн ₽. В расчёте 164 объявления.Аренда в месяц 39 227 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 73 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,8 млн | 37 000 | 248 447 | 4,5 | 38 / 37 |
| Двухкомнатные | 11,4 млн | 41 800 | 215 691 | 4,6 | 49 / 28 |
| Трёхкомнатные | 13,5 млн | 48 500 | 201 628 | 4,3 | 58 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 13,2 млн | — | 176 833 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 228 33620 объявлений | 213 50734 объявления | 196 09441 объявление | 170 0638 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 291 0665 объявлений | 215 5906 объявлений | 227 8456 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 300 3986 объявлений | — | 210 2275 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 90920 объявлений | 77834 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 8975 объявлений | 8646 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 9916 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,820 объявлений | 4,434 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 3,75 объявлений | 4,86 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,06 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,920 объявлений | 22,934 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 27,05 объявлений | 20,86 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 25,36 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пороховые — 77-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пороховые% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Песочный | дороже | 220 687 | +1,1 | 1 153 | 6,3 | 16,0 | 32 / 34 | A |
| Пушкин | дороже | 219 214 | +0,4 | 982 | 5,4 | 18,6 | 301 / 97 | A |
| Полюстрово | дороже | 218 471 | +0,1 | 987 | 5,4 | 18,5 | 338 / 429 | A |
| Оккервиль | дешевле | 217 153 | −0,5 | 900 | 5,0 | 20,1 | 54 / 47 | A |
| Балканский | дешевле | 214 822 | −1,6 | 908 | 5,1 | 19,7 | 87 / 47 | A |
| Морские ворота | дешевле | 213 413 | −2,3 | 1 299 | 7,3 | 13,7 | 16 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Пороховые: жилые кварталы и повседневные маршруты
МО Пороховые объединяет кварталы Ржевки-Пороховых; трамвай ведёт к «Ладожской», а учреждения распределены по разным улицам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда у Пороховых?
Муниципальный округ Пороховые занимает кварталы между Индустриальным проспектом, улицей Коммуны, проспектом Косыгина и железными дорогами. Здесь есть дома массовой застройки конца 1970-х — 1980-х годов и более ранние жилые кварталы. Дома вдоль Ленской улицы, проспекта Ударников и Ириновского проспекта по-разному расположены относительно остановок. Историческая местность «Ржевка-Пороховые» шире границ округа.
Как отсюда добираться до метро?
Сеть трамваев «Чижик» связывает Ржевку-Пороховые с «Ладожской». Для улицы Лагоды библиотека «СФЕРА» также указывает автобус № 131 от «Ладожской» до остановки «Уманский переулок». Маршрут из конкретного дома стоит оценивать по ближайшей остановке: кварталы округа удалены от станции неодинаково.
Какие школа и детский сад есть в округе?
Школа № 562 находится на Ириновском проспекте, 17, корпус 5, а детский сад № 53 — на Ленской улице, 9, корпус 3. Школьное закрепление ведётся по точным домам и корпусам, поэтому близость здания не определяет приём ребёнка; комплектование сада тоже требует отдельной проверки.
Где искать взрослую поликлинику?
У городской поликлиники № 107 есть подразделение на улице Коммуны, 36; её адресная таблица различает дома, корпуса и участки. Для конкретной квартиры медицинскую организацию лучше сверить по адресному сервису ТФОМС: расположение подразделения рядом не означает прикрепления к нему.
Где гулять и брать книги в округе?
Для прогулки есть парк Малиновка у проспекта Косыгина. Книги можно брать в библиотеке «СФЕРА» на улице Лагоды, 7, строение 1. Путь к ним зависит от жилого квартала.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пороховые». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы