Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильё

Георгиевский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Георгиевский стоит 231 182 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 949 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    231 182
    ₽
  • Аренда за метр
    949
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 104 объявления о продаже и 84 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 231 182 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,2 %
  • Аренда за метр в месяц 949 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,3 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Георгиевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 13,9 млн ₽. В расчёте 104 объявления.
  • Аренда в месяц
    41 754 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 52 625 ₽. В расчёте 84 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,1 млн 35 455 264 311 4,6 32 / 39
Двухкомнатные 11,8 млн 47 700 233 329 4,9 29 / 29
Трёхкомнатные 13 млн 57 500 208 356 4,8 33 / 14
Четырёхкомнатные 14,2 млн — 208 724 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 256 77712 объявлений 206 63012 объявлений 201 39219 объявлений — —
Кирпичные дома 262 30011 объявлений 212 9266 объявлений 209 6777 объявлений — —
Монолитные дома 295 3495 объявлений 275 4958 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Георгиевский — 71-й по цене метра среди районов Петербурга

Георгиевский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГеоргиевскийБалканскийГагаринскоеКупчино№ 75 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Георгиевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 15 дороже 232 424 +0,5 1 008 5,2 19,2 141 / 72 A
Северный дороже 231 948 +0,3 914 4,7 21,2 53 / 29 A
Выборгский дороже 231 450 +0,1 929 4,8 20,8 71 / 41 A
Автово дешевле 225 693 −2,4 1 094 5,8 17,2 63 / 27 A
Купчино дешевле 222 718 −3,7 987 5,3 18,8 63 / 35 A
Песочный дешевле 220 687 −4,5 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в Георгиевском округе

Георгиевский занимает жилые кварталы Купчина между проспектом Славы, Дунайским проспектом и Витебской железной дорогой.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы входят в Георгиевский округ?

Георгиевский — часть Купчина во Фрунзенском районе с многоквартирными кварталами массовой застройки у Загребского бульвара, улицы Димитрова и Альпийского переулка. Округ ограничен проспектом Славы, Бухарестской улицей, Дунайским проспектом и Витебской железной дорогой. Состояние и тип конкретного дома проверяйте по его адресу.

Как добираться до метро из разных кварталов?

У Бухарестской улицы рядом с северо-восточной границей округа расположена станция «Проспект Славы», у юго-восточной — «Дунайская». От кварталов у проспекта Славы и у Дунайского проспекта удобны разные входы; от домов у железной дороги путь к линии 5 обычно длиннее. Проверяйте маршрут от выбранного дома.

Какие школа и детский сад работают в округе?

Школа № 325 находится в Альпийском переулке, 5 корпус 2, детский сад № 94 — на улице Димитрова, 14 корпус 1. Для первого класса условия приёма и закреплённую территорию проверяют по актуальной информации Фрунзенского района; ближайший адрес не гарантирует зачисления.

Где взрослое и детское отделения поликлиники?

Взрослая городская поликлиника № 78 работает на Будапештской улице, 63 корпус 2, а её детское отделение № 32 — на Будапештской, 66 корпус 2. Медицинскую организацию для конкретного дома уточняйте в сервисе петербургского ТФОМС: близость отделения не означает автоматического прикрепления.

Где гулять за восточной границей округа?

Парк Интернационалистов находится восточнее Бухарестской улицы у проспекта Славы, за северо-восточной границей Георгиевского. Для жителей кварталов у Загребского бульвара это соседнее место прогулок; путь от Альпийского переулка и от Дунайского проспекта различается.

Есть ли рядом библиотека для детей и взрослых?

Библиотека № 8 работает на Загребском бульваре, 21. Здесь можно взять книги, посетить лекцию или встречу, а для детей проходят отдельные события. Афишу и режим работы лучше смотреть у библиотеки перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Георгиевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.