222 718
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Купчино
Квадратный метр в готовом жилье в районе Купчино стоит 222 718 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 987 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц987₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,8
В расчёте — 63 объявления о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 222 718 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,3 %
- Аренда за метр в месяц 987 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,1 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Купчино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,2 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 63 объявления.Аренда в месяц 43 071 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 35 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11 млн | 40 000 | 267 802 | 5,3 | 11 / 15 |
| Двухкомнатные | 10,1 млн | 44 167 | 214 314 | 5,0 | 19 / 16 |
| Трёхкомнатные | 13,2 млн | — | 212 855 | — | 27 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 205 82913 объявлений | 195 6969 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 226 8899 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 241 4935 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Купчино — 73-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Купчино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Выборгский | дороже | 231 450 | +3,9 | 929 | 4,8 | 20,8 | 71 / 41 | A |
| Георгиевский | дороже | 231 182 | +3,8 | 949 | 4,9 | 20,3 | 104 / 84 | A |
| Автово | дороже | 225 693 | +1,3 | 1 094 | 5,8 | 17,2 | 63 / 27 | A |
| Песочный | дешевле | 220 687 | −0,9 | 1 153 | 6,3 | 16,0 | 32 / 34 | A |
| Пушкин | дешевле | 219 214 | −1,6 | 982 | 5,4 | 18,6 | 301 / 97 | A |
| Полюстрово | дешевле | 218 471 | −1,9 | 987 | 5,4 | 18,5 | 338 / 429 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в муниципальном округе Купчино
Одноимённый муниципальный округ занимает лишь часть исторического Купчина: повседневный маршрут здесь лучше оценивать по конкретной улице и дому.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой здесь жилой фонд и чем муниципальный округ отличается от всего Купчина?
Здесь речь о муниципальном округе между улицей Фучика, проспектом Славы, Бухарестской улицей и Витебской железной дорогой. Его кварталы вдоль Белградской, Будапештской и Турку относятся к сложившейся многоквартирной застройке исторического Купчина, где массовое строительство началось в середине 1960-х годов; год и тип отдельного дома проверяйте по адресу. Историческая местность шире округа, а станция метро «Купчино» находится южнее его границы.
Каким метро удобнее пользоваться из округа?
Для восточных кварталов у Бухарестской улицы ориентиром служит «Международная», для южной части у проспекта Славы — «Проспект Славы». Обе станции работают на линии 5. От домов у Белградской и западной части Будапештской путь до метро иной; не стоит рассчитывать маршрут только по названию района.
Какие школы и детские сады есть у жилых кварталов?
На Белградской улице работают школа № 202 в доме 8 корпус 2, школа № 311 с углублённым изучением физики в доме 14 корпус 2 и детский сад № 92 в доме 6 корпус 6. Это примеры в разных кварталах округа, а не перечень доступных мест. Правила приёма и школу для конкретного адреса проверяйте в районных материалах текущего учебного года.
Где находятся взрослая и детская поликлиники?
У городской поликлиники № 44 взрослое отделение находится на Будапештской улице, 20 корпус 1, детское отделение № 41 — на Будапештской, 25. Какую организацию первичной помощи обслуживает конкретный дом, уточняйте через адресный сервис ТФОМС: расположение отделения рядом само по себе не подтверждает прикрепление.
Где гулять и что происходит с Яблоневым садом?
Яблоневый сад на Белградской улице — местная зелёная зона с плодовыми деревьями, оставшаяся от совхоза «Ударник». В 2026 году район обсуждал проект его обновления; это планы благоустройства, а не уже готовые новые объекты. Сад удобен для прогулок, а состояние дорожек и сезонных занятий лучше проверять перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Купчино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы