Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Купчино

Квадратный метр в готовом жилье у метро Купчино стоит 222 265 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 008 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    222 265
    ₽
  • Аренда за метр
    1 008
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,4
    года

В расчёте — 717 объявлений о продаже и 370 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 222 265 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 008 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,3 %
  • Окупится за 18,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Купчино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 15,7 млн ₽. В расчёте 717 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 621 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 370 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,5 млн 37 048 228 589 5,2 215 / 156
Двухкомнатные 11,9 млн 46 480 215 424 4,9 200 / 88
Трёхкомнатные 16,3 млн 61 300 203 841 4,9 175 / 34
Четырёхкомнатные 23,1 млн — 216 020 — 31 / 0
Пять комнат и больше 35,9 млн — 208 172 — 11 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 204 95321 объявление 211 10631 объявление 196 07439 объявлений — —
Кирпичные дома 227 03850 объявлений 202 36477 объявлений 204 15973 объявления 223 93016 объявлений 210 4636 объявлений
Монолитные дома 227 887113 объявлений 222 70370 объявлений 220 56249 объявлений 188 4526 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Купчино — 15-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Купчино на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КупчиноДунайскаяЗвездная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Район Купчино

Район так, как его называют в объявлениях: 222 718 ₽ за метр, 63 объявления о продаже и 35 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 231 893 ₽ за метр, 3 885 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Купчино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +109,0 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +79,7 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +77,0 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +74,5 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +63,1 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 +56,1 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 +47,7 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 +39,0 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 +31,4 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 +28,3 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 +26,1 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 +16,7 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 +13,0 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 +6,7 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 0 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Купчино»

Станция связывает метро, железную дорогу и трамвай; жилые кварталы лежат по разные стороны путей.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы около станции?

По одну сторону железной дороги находятся улицы у Витебского проспекта, по другую — Балканская площадь и кварталы Малой Балканской, Купчинской и улицы Ярослава Гашека. В Купчине сложился большой жилой массив, в котором разные кварталы отделены магистралями и путями; название метро в объявлении не говорит, с какой стороны находится дом и где удобный переход.

Как уехать отсюда на метро, электричке и трамвае?

«Купчино» — конечная станция линии 2 с вестибюлем на Витебском проспекте, 108. Здесь есть пересадка на пригородные поезда Витебского направления; для части поездок предусмотрены комбинированные билеты. От станции трамвай № 2 идёт к Старорусскому проспекту в Шушарах.

Какие школа и сад есть со стороны Малой Балканской?

На Малой Балканской улице работают школа № 314 (дом 44) и сад № 106 (дом 16, корпус 2). Школа № 312 на Малой Балканской, 36, корпус 3, публикует способы подачи заявления и свой перечень закреплённых адресов; для другого дома нужно сверить действующее закрепление. Сад № 106 имеет группы разной направленности, поэтому возраст и условия приёма уточняют в учреждении.

Где искать взрослую и детскую поликлинику?

На улице Олеко Дундича, 8, корпус 2 находится отделение поликлиники № 109, на Купчинской, 4, корпус 2 — её детское отделение № 3. Это адреса учреждений во Фрунзенском районе; поликлинику для конкретного дома, особенно по другую сторону железной дороги, определяют в адресном сервисе ТФОМС.

Где гулять в жилых кварталах Купчина?

У пересечения Малой Балканской улицы с улицей Ярослава Гашека есть местный сквер. Более протяжённый прогулочный вариант — Фёдоровский сквер между Дунайским проспектом, Бухарестской улицей, улицей Ярослава Гашека и Загребским бульваром. Оба места расположены со стороны Балканской площади, за железной дорогой от кварталов Витебского проспекта.

Где делать покупки и есть ли кино?

У станции, на Балканской площади, 5 работает ТРК «Балканский» с магазинами и кинотеатрами. Корпуса соединены переходными галереями; это торговый узел со стороны Балканской площади, поэтому путь из кварталов за железной дорогой надо смотреть от адреса дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Купчино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Купчино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.