Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Пионерская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Пионерская стоит 291 958 ₽ — на 5,8 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 151 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    291 958
    ₽
  • Аренда за метр
    1 151
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 201 объявление о продаже и 175 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 291 958 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 5,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 151 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 1,0 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пионерская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,8 млн ₽, ещё четверть дороже 22,7 млн ₽. В расчёте 201 объявление.
  • Аренда в месяц
    53 170 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 175 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,3 млн 50 476 304 181 4,9 49 / 77
Двухкомнатные 18,2 млн 57 786 295 567 4,0 79 / 48
Трёхкомнатные 22,2 млн 77 500 258 599 4,4 51 / 19
Четырёхкомнатные 29,2 млн — 221 468 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 269 26914 объявлений 253 24719 объявлений 212 67519 объявлений — —
Кирпичные дома 293 8279 объявлений 269 79622 объявления 250 65010 объявлений — —
Монолитные дома 352 26817 объявлений 333 60131 объявление 323 93018 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Пионерская — 9-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Пионерская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПионерскаяКомендантский проспект Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 298 974 ₽ за метр, 94 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Пионерская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +59,1 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +36,8 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +34,7 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +32,9 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +24,2 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 +18,8 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 +12,4 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 +5,8 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 0 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −2,3 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −4,0 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −11,1 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −14,0 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −18,7 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −23,9 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жизни у метро «Пионерская»

Пионерская — узел у Коломяжского проспекта и проспекта Испытателей; адрес станции в объявлении не гарантирует пешую близость.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что находится вокруг станции «Пионерская»?

В районе Коломяжского проспекта и проспекта Испытателей находятся жилые кварталы и торговые объекты. Коломяжский проспект — оживлённая транспортная улица; один из зелёных ориентиров этой части города — Удельный парк. Условия у конкретного дома зависят от его адреса.

Где находится станция «Пионерская»?

Вестибюль расположен на Коломяжском проспекте, 24, литера А. Это линия 2 между «Чёрной речкой» и «Удельной».

Какие школа и детский сад есть в кварталах у станции?

У школы № 43 младшие классы занимаются на Серебристом бульваре, 16, корпус 3, старшие — на Серебристом бульваре, 9, корпус 2. Детский сад № 55 находится на Коломяжском проспекте, 5, корпус 2.

Где находится поликлиника в этой части Приморского района?

Поликлиника № 98 расположена на Серебристом бульваре, 14, корпус 1. Прикрепление определяется по адресу квартиры.

Где гулять рядом с «Пионерской»?

Для прогулок есть Удельный парк. Он расположен между Удельным проспектом, Выборгской железнодорожной линией и Фермским шоссе. Путь к подходящему входу зависит от адреса дома.

Где находятся крупные магазины?

ТРК «Голливуд» находится на Коломяжском проспекте, 22. В нём работает продуктовый «Перекрёсток».

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Пионерская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Пионерская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.