Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2 · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах, Метро Пионерская

Двухкомнатная квартира в монолитном доме у метро Пионерская обходится в 333 601 ₽ за метр — на 21 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 142 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    333 601
    ₽
  • Аренда за метр
    1 142
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,1
    %
    в год
  • Окупится за
    24,3
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Пионерская

  • Цена за метр 333 601 ₽ здесь, 291 958 ₽ в среднем у станции — дороже на 14,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 142 ₽ здесь, 1 151 ₽ в среднем у станции — дешевле на 0,7 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 21,1 года в среднем у станции — дольше на 3,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 333 601 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 20,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 142 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 1,7 %
  • Окупится за 24,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,6 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пионерская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 млн ₽, ещё четверть дороже 23,9 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    76 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 500 ₽, ещё четверть дороже 92 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 253 247 902 4,3 23,4 19 / 9 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 269 796 1 011 4,5 22,2 22 / 18 A
Однокомнатные в монолитных домах 352 268 1 383 4,7 21,2 17 / 25 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 323 930 — — — 18 / 3 B
Четырёхкомнатные в монолитных домах — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Пионерская — 9-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Пионерская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПионерскаяКомендантский проспект Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 298 974 ₽ за метр, 94 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Пионерская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +59,1 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +36,8 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +34,7 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +32,9 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +24,2 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 +18,8 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 +12,4 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 +5,8 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 0 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −2,3 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −4,0 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −11,1 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −14,0 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −18,7 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −23,9 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Пионерская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Пионерская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.