308 986
₽Станция метро в Петербурге · Линия 2
Готовое жильёНовостройки
Метро Московская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Московская стоит 308 986 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 171 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 171₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,0
В расчёте — 489 объявлений о продаже и 419 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 308 986 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 12,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 171 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 0,8 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Московская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,2 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 489 объявлений.Аренда в месяц 45 648 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 419 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,9 млн | 41 593 | 324 940 | 4,4 | 124 / 203 |
| Двухкомнатные | 16,6 млн | 59 826 | 299 151 | 4,3 | 159 / 85 |
| Трёхкомнатные | 24,1 млн | 85 440 | 289 782 | 4,0 | 110 / 34 |
| Четырёхкомнатные | 37,5 млн | 115 000 | 296 151 | 4,3 | 37 / 6 |
| Пять комнат и больше | 49,9 млн | — | 236 493 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 292 78611 объявлений | 223 10619 объявлений | 202 63219 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 299 62938 объявлений | 294 05076 объявлений | 281 40045 объявлений | 278 8828 объявлений | — |
| Монолитные дома | 356 32256 объявлений | 346 50942 объявления | 435 54428 объявлений | 346 12717 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 11411 объявлений | 96419 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 19838 объявлений | 1 03076 объявлений | 95045 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 1 18656 объявлений | 1 21642 объявления | 1 31928 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,611 объявлений | 5,219 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,838 объявлений | 4,276 объявлений | 4,145 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,056 объявлений | 4,242 объявления | 3,628 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,911 объявлений | 19,319 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 20,838 объявлений | 23,876 объявлений | 24,745 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 25,056 объявлений | 23,742 объявления | 27,528 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Московская — 8-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Линия 2
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Московская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невский проспект | 464 565 | +50,4 | 1 448 | 3,7 | 26,7 | 33 / 37 | A |
| Московские ворота | 399 394 | +29,3 | 1 540 | 4,6 | 21,6 | 97 / 112 | A |
| Петроградская | 393 346 | +27,3 | 1 651 | 5,0 | 19,9 | 255 / 169 | A |
| Черная речка | 387 908 | +25,5 | 1 488 | 4,6 | 21,7 | 167 / 101 | A |
| Электросила | 362 502 | +17,3 | 1 295 | 4,3 | 23,3 | 131 / 96 | A |
| Горьковская | 346 888 | +12,3 | 1 501 | 5,2 | 19,3 | 140 / 80 | A |
| Удельная | 328 251 | +6,2 | 1 199 | 4,4 | 22,8 | 231 / 124 | A |
| Московская | 308 986 | 0 | 1 171 | 4,5 | 22,0 | 489 / 419 | A |
| Пионерская | 291 958 | −5,5 | 1 151 | 4,7 | 21,1 | 201 / 175 | A |
| Звездная | 285 128 | −7,7 | 1 115 | 4,7 | 21,3 | 502 / 403 | A |
| Сенная площадь | 280 192 | −9,3 | 1 368 | 5,9 | 17,1 | 53 / 52 | A |
| Озерки | 259 464 | −16,0 | 957 | 4,4 | 22,6 | 195 / 137 | A |
| Парнас | 251 179 | −18,7 | 991 | 4,7 | 21,1 | 222 / 223 | A |
| Проспект Просвещения | 237 239 | −23,2 | 972 | 4,9 | 20,3 | 581 / 358 | A |
| Купчино | 222 265 | −28,1 | 1 008 | 5,4 | 18,4 | 717 / 370 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Московская»
Станция на Московской площади имеет два выхода, а жилые кварталы расходятся к разным улицам и паркам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы окружают «Московскую»?
У Московской площади сложилась парадная застройка вдоль Московского проспекта. Жилые улицы расходятся от него к Алтайской, Авиационной, Ленинскому проспекту и улице Костюшко; южнее площади Победы жилые кварталы формировались позднее. Конкретный дом может оказаться далеко от нужного выхода метро, хотя станция названа в объявлении.
Куда ведут два выхода метро?
«Московская» работает на линии 2 и имеет два вестибюля на Московском проспекте. Первый выходит к Авиационной улице, второй — к Алтайской улице и остановкам автобусов до аэропорта. Для кварталов по разные стороны Московского проспекта удобно заранее определить нужный вестибюль.
Как доехать в Пулково общественным транспортом?
От выхода «Московской» на Алтайскую улицу к аэропорту идут автобусы 39 и 39Э. Их остановки связаны со вторым вестибюлем; для поездки со стороны Авиационной улицы потребуется перейти к этой стороне станции.
Какие школы и детский сад есть у площади?
На Алтайской улице работают гимназия № 526 в доме 15 и детский сад № 91 в доме 19; на Московском проспекте, 203 расположена школа № 613. Чтобы узнать школу для первоклассника, в разделе «Приём в первый класс» отдела образования Московского района сверяют улицу, дом и корпус с действующим документом. Наличие места в саду устанавливают при оформлении направления.
Где искать взрослую и детскую поликлинику?
У поликлиники № 21 есть отделение на улице Костюшко, 6, и работающее отделение № 42 на улице Ленсовета, 54, корпус 2. Детская поликлиника № 35 находится на Ленинском проспекте, 168, корпус 2. Какая из организаций обслуживает конкретный дом, выясняют по адресу в сервисе ТФОМС.
Где гулять и что с парками рядом?
К югу от Московской площади, у площади Победы, расположен парк Городов-Героев с мемориальными ДОТами. Московский парк Победы находится севернее, у Московского проспекта, с детской площадкой и лодочной станцией. Станция «Парк Победы» на линии 2 закрыта на реконструкцию, поэтому поездку к этому парку сейчас планируют через работающие станции или наземный транспорт.
Где есть повседневные дела и занятия для детей?
У площади Победы, на Московском проспекте, 220, работает универмаг «Московский». На Ленинском проспекте, 161 находится библиотека «Орбита» со взрослым и детским абонементами, театральным и медиа-залами. Это два разных направления от Московской площади, полезных для покупок и занятий.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Московская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Московская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции