Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Озерки

Квадратный метр в готовом жилье у метро Озерки стоит 259 464 ₽ — на 6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 957 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    259 464
    ₽
  • Аренда за метр
    957
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,6
    года

В расчёте — 195 объявлений о продаже и 137 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 259 464 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,0 %
  • Аренда за метр в месяц 957 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,7 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Озерки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    17,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12 млн ₽, ещё четверть дороже 25,2 млн ₽. В расчёте 195 объявлений.
  • Аренда в месяц
    46 581 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 59 000 ₽. В расчёте 137 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,6 млн 39 793 298 451 4,1 52 / 63
Двухкомнатные 16,9 млн 50 231 260 041 4,3 42 / 47
Трёхкомнатные 23,7 млн 60 000 250 676 4,0 75 / 16
Четырёхкомнатные 29,7 млн — 237 840 — 13 / 4
Пять комнат и больше 41 млн — 237 269 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 246 51611 объявлений 237 22112 объявлений 198 17219 объявлений — —
Кирпичные дома 333 86217 объявлений 284 20015 объявлений 265 79933 объявления 256 2788 объявлений —
Монолитные дома 345 08515 объявлений 309 9579 объявлений 279 01417 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Озерки — 12-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Озерки на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОзеркиПроспект ПросвещенияУдельная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 222 248 ₽ за метр, 387 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Озерки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +79,0 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +53,9 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +51,6 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +49,5 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +39,7 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 +33,7 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 +26,5 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 +19,1 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 +12,5 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 +9,9 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 +8,0 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 0 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −3,2 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −8,6 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −14,3 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жизни у метро «Озерки»

Озерки включают кварталы у озёр и больших дорог; указание метро в объявлении не означает пешую близость.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Озерков?

Озерки выросли из дачной местности у железной дороги и Суздальских озёр. Сегодня рядом с историческими улицами есть крупные жилые массивы; дома по Выборгскому шоссе, проспекту Энгельса и улицам у озёр отличаются временем застройки и окружением.

Где находится метро «Озерки»?

Вестибюль расположен на Выборгском шоссе, 1, литера А. Станция находится на линии 2 между «Удельной» и «Проспектом Просвещения».

Какие школа и сад есть в этой части Озерков?

Гимназия № 622 находится на Выборгском шоссе, 7, корпус 2; детский сад № 120 — на проспекте Просвещения, 5, корпус 2.

Где находятся районные поликлиники?

Поликлиника №52 находится на улице Асафьева, 1, а отделение поликлиники №104 — на улице Сикейроса, 10.

С каких улиц выходят к Суздальским озёрам?

К Верхнему озеру подходят со стороны Выборгского шоссе, Подгорной и Береговой улиц; к Среднему — с Эриванской, к Нижнему — со Староорловской.

Где находится библиотека «В Озерках»?

Центральная районная библиотека работает на проспекте Энгельса, 111. В ней есть детский отдел, литература по искусству и компьютерный зал.

Где купить продукты на Выборгском шоссе?

Гипермаркет «О’КЕЙ Озерки» расположен на Выборгском шоссе, 3, корпус 1, литера А.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Озерки» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Озерки и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.