Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Горьковская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Горьковская стоит 346 888 ₽ — на 26 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 501 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    346 888
    ₽
  • Аренда за метр
    1 501
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 140 объявлений о продаже и 80 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 346 888 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 25,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 501 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 29,1 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Горьковская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    30,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,9 млн ₽, ещё четверть дороже 49,2 млн ₽. В расчёте 140 объявлений.
  • Аренда в месяц
    83 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 142 500 ₽. В расчёте 80 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,1 млн 69 583 483 091 4,0 9 / 20
Двухкомнатные 25,9 млн 81 571 377 599 4,0 34 / 23
Трёхкомнатные 29,5 млн 153 333 323 506 5,1 45 / 13
Четырёхкомнатные 41,7 млн 195 000 334 490 6,0 24 / 10
Пять комнат и больше 53,1 млн — 247 419 — 24 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 469 6537 объявлений 354 06227 объявлений 303 43535 объявлений 327 06623 объявления 244 06218 объявлений
Монолитные дома — — 465 7397 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Горьковская — 6-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Горьковская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГорьковскаяПетроградскаяСпортивнаяЧкаловская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 680 000 ₽ за метр, 5 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Горьковская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +33,9 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +15,1 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +13,4 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +11,8 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +4,5 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 0 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 −5,4 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 −10,9 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 −15,8 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −17,8 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −19,2 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −25,2 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −27,6 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −31,6 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −35,9 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Горьковская»

Станция открывается в Александровский парк, а жильё связано с историческими кварталами Петроградской стороны. Для конкретной квартиры имеют значение её дом и адрес.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится станция и куда ведёт линия?

Вход в «Горьковскую» расположен в Александровском парке, 6. По линии 2 в одну сторону следующая станция — «Невский проспект», в другую — «Петроградская». Название станции в объявлении не означает, что дом находится рядом со входом.

Какие дома встречаются в этой части Петроградской стороны?

У Александровского парка и в кварталах к Большому проспекту встречаются исторические каменные доходные дома. Состояние здания, лифт и устройство двора зависят от конкретного адреса.

Какие школы есть на Петроградской стороне у «Горьковской»?

Школа № 77 работает на улице Блохина, 31. У школы № 80 начальные классы учатся на улице Подковырова, 28, а основная и средняя школа — на улице Мира, 18. Закреплённую школу и условия приёма в первый класс нужно смотреть по адресу выбранного дома.

Куда обращаться за медицинской помощью?

В этой части района работают взрослая поликлиника №34 на Зверинской улице, 15 и детская поликлиника №19 на улице Куйбышева, 25. Какая поликлиника обслуживает конкретный дом, можно узнать через адресный сервис ТФОМС Петербурга.

Где гулять рядом с выходом из метро?

Станция выходит в Александровский парк. От него через Иоанновский мост можно попасть на Заячий остров в Петропавловскую крепость; её музейные экспозиции работают по своим правилам посещения.

Где покупать продукты в этой части острова?

На Сытнинской улице, 5 работает Сытный рынок. Он находится в кварталах Петроградской стороны за Кронверкским проспектом; для регулярных покупок это отдельный вариант помимо магазинов у дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Горьковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Горьковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.