Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 5

Готовое жильёНовостройки

Метро Чкаловская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Чкаловская стоит 463 283 ₽ — на 68 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 720 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    463 283
    ₽
  • Аренда за метр
    1 720
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,4
    года

В расчёте — 253 объявления о продаже и 134 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 463 283 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 67,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 720 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 48,0 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Чкаловская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    37,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,2 млн ₽, ещё четверть дороже 65 млн ₽. В расчёте 253 объявления.
  • Аренда в месяц
    110 657 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 178 750 ₽. В расчёте 134 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 23,5 млн 80 800 577 346 3,8 30 / 42
Двухкомнатные 34,9 млн 112 867 469 047 4,3 70 / 46
Трёхкомнатные 51,2 млн 173 571 452 003 3,7 87 / 28
Четырёхкомнатные 45 млн 373 000 349 862 10,1 27 / 9
Пять комнат и больше 106,5 млн — 502 954 — 25 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 444 66510 объявлений 400 91221 объявление 323 72233 объявления 273 42915 объявлений 226 91912 объявлений
Монолитные дома 606 80517 объявлений 615 36729 объявлений 558 30643 объявления 756 20410 объявлений 1 109 05810 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Чкаловская — 2-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Чкаловская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧкаловскаяГорьковскаяКрестовский островПетроградскаяСпортивная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 862 681 ₽ за метр, 296 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 5

Станции Линия 5
Станция Цена за метр₽ Разница с Чкаловская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Крестовский остров 643 078 +38,8 2 311 4,3 23,2 337 / 153 A
Чкаловская 463 283 0 1 720 4,5 22,4 253 / 134 A
Адмиралтейская 412 446 −11,0 1 339 3,9 25,7 115 / 94 A
Спортивная 405 860 −12,4 1 638 4,8 20,7 169 / 109 A
Бухарестская 352 970 −23,8 1 441 4,9 20,4 18 / 25 A
Старая Деревня 327 945 −29,2 1 327 4,9 20,6 124 / 94 A
Обводный канал 313 205 −32,4 1 678 6,4 15,6 136 / 188 A
Комендантский проспект 287 518 −37,9 1 093 4,6 21,9 849 / 1 022 A
Садовая 273 693 −40,9 1 359 6,0 16,8 157 / 131 A
Звенигородская 260 779 −43,7 1 276 5,9 17,0 48 / 24 A
Проспект Славы 243 455 −47,5 977 4,8 20,8 117 / 122 A
Дунайская 233 346 −49,6 977 5,0 19,9 113 / 70 A
Волковская 219 598 −52,6 1 598 8,7 11,5 13 / 8 A
Международная 214 282 −53,7 941 5,3 19,0 120 / 61 A
Шушары 168 472 −63,6 865 6,2 16,2 283 / 124 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Чкаловская»

Здесь сходятся кварталы Петроградского острова и маршруты на Петровский остров. У станции действует временное ограничение вечернего входа.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где вход в метро и есть ли ограничение по вечерам?

Вестибюль «Чкаловской» находится на Большой Зелениной улице, 12. Станция относится к линии 5 между «Спортивной» и «Крестовским островом». По рабочим дням вход ограничен с 17:50 до 19:00 до 16 декабря 2026 года; при вечернем возвращении это нужно учитывать.

Как различается жильё по сторонам станции?

У Чкаловского проспекта и Большой Зелениной — сложившиеся кварталы Петроградского острова с доходными домами разных лет. За Мало-Петровским мостом на Петровском острове рядом с бывшими промышленными участками появились новые жилые дома. Эти части отличаются и застройкой, и маршрутом к метро.

Какие школы и детские сады есть в этой части района?

Школа №51 работает на Чкаловском проспекте, 22; у гимназии №56 здание средних и старших классов — на Чкаловском проспекте, 35. На Петровском острове детский сад №77 находится на Петровском проспекте, 10. Закреплённую школу определяют по адресу квартиры.

Где находится поликлиника?

Взрослая городская поликлиника №30 находится на Малой Зелениной улице, 6; её детское отделение — на Малом проспекте Петроградской стороны, 15. Для конкретного дома учреждение можно найти в адресном сервисе ТФОМС Петербурга.

Куда идти на прогулку к воде?

По Большой Зелениной можно выйти к Большому Крестовскому мосту и Крестовскому острову. Набережная Адмирала Лазарева тянется вдоль Малой Невки между Большим Крестовским и Лазаревским мостами.

Где купить продукты у станции?

На Чкаловском проспекте, 15 расположен супермаркет «Перекрёсток». Это торговая точка на Петроградском острове; у дома на Петровском острове повседневный маршрут будет другим.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Чкаловская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Чкаловская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.