862 681
₽Станция метро в Петербурге · Линия 5
Готовое жильёНовостройки
Метро Чкаловская
Квадратный метр в новостройках у метро Чкаловская стоит 862 681 ₽ — на 165 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 296 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 862 681 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 165,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Чкаловская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 68,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42,6 млн ₽, ещё четверть дороже 96,4 млн ₽. В расчёте 296 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 39,4 млн | — | 812 986 | — | 77 / 0 |
| Двухкомнатные | 73,2 млн | — | 884 281 | — | 120 / 0 |
| Трёхкомнатные | 101,3 млн | — | 869 903 | — | 62 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 182,8 млн | — | 1 334 181 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 793 50857 объявлений | 780 62662 объявления | 709 80337 объявлений | 966 3587 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Чкаловская — 1-я по цене метра из 10 станций линии
Станции Линия 5
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Чкаловская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловская | 862 681 | 0 | — | — | — | 296 / 0 | B |
| Спортивная | 807 256 | −6,4 | — | — | — | 146 / 0 | B |
| Крестовский остров | 702 943 | −18,5 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Садовая | 544 905 | −36,8 | — | — | — | 83 / 0 | B |
| Бухарестская | 450 083 | −47,8 | — | — | — | 981 / 0 | B |
| Проспект Славы | 420 407 | −51,3 | — | — | — | 289 / 0 | B |
| Обводный канал | 418 837 | −51,4 | — | — | — | 351 / 0 | B |
| Волковская | 412 059 | −52,2 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Комендантский проспект | 323 562 | −62,5 | — | — | — | 268 / 0 | B |
| Шушары | 157 352 | −81,8 | — | — | — | 114 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Чкаловская»
Здесь сходятся кварталы Петроградского острова и маршруты на Петровский остров. У станции действует временное ограничение вечернего входа.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где вход в метро и есть ли ограничение по вечерам?
Вестибюль «Чкаловской» находится на Большой Зелениной улице, 12. Станция относится к линии 5 между «Спортивной» и «Крестовским островом». По рабочим дням вход ограничен с 17:50 до 19:00 до 16 декабря 2026 года; при вечернем возвращении это нужно учитывать.
Как различается жильё по сторонам станции?
У Чкаловского проспекта и Большой Зелениной — сложившиеся кварталы Петроградского острова с доходными домами разных лет. За Мало-Петровским мостом на Петровском острове рядом с бывшими промышленными участками появились новые жилые дома. Эти части отличаются и застройкой, и маршрутом к метро.
Какие школы и детские сады есть в этой части района?
Школа №51 работает на Чкаловском проспекте, 22; у гимназии №56 здание средних и старших классов — на Чкаловском проспекте, 35. На Петровском острове детский сад №77 находится на Петровском проспекте, 10. Закреплённую школу определяют по адресу квартиры.
Где находится поликлиника?
Взрослая городская поликлиника №30 находится на Малой Зелениной улице, 6; её детское отделение — на Малом проспекте Петроградской стороны, 15. Для конкретного дома учреждение можно найти в адресном сервисе ТФОМС Петербурга.
Куда идти на прогулку к воде?
По Большой Зелениной можно выйти к Большому Крестовскому мосту и Крестовскому острову. Набережная Адмирала Лазарева тянется вдоль Малой Невки между Большим Крестовским и Лазаревским мостами.
Где купить продукты у станции?
На Чкаловском проспекте, 15 расположен супермаркет «Перекрёсток». Это торговая точка на Петроградском острове; у дома на Петровском острове повседневный маршрут будет другим.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Чкаловская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Чкаловская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции