418 837
₽Станция метро в Петербурге · Линия 5
Готовое жильёНовостройки
Метро Обводный канал
Квадратный метр в новостройках у метро Обводный канал стоит 418 837 ₽ — на 29 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 351 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 418 837 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 28,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Обводный канал.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,8 млн ₽, ещё четверть дороже 31,5 млн ₽. В расчёте 351 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 18,4 млн | — | 455 891 | — | 77 / 0 |
| Двухкомнатные | 25,1 млн | — | 413 533 | — | 160 / 0 |
| Трёхкомнатные | 32,8 млн | — | 384 814 | — | 93 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 443 32532 объявления | 425 32061 объявление | 432 33534 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Обводный канал — 7-я по цене метра из 10 станций линии
Станции Линия 5
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Обводный канал% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловская | 862 681 | +106,0 | — | — | — | 296 / 0 | B |
| Спортивная | 807 256 | +92,7 | — | — | — | 146 / 0 | B |
| Крестовский остров | 702 943 | +67,8 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Садовая | 544 905 | +30,1 | — | — | — | 83 / 0 | B |
| Бухарестская | 450 083 | +7,5 | — | — | — | 981 / 0 | B |
| Проспект Славы | 420 407 | +0,4 | — | — | — | 289 / 0 | B |
| Обводный канал | 418 837 | 0 | — | — | — | 351 / 0 | B |
| Волковская | 412 059 | −1,6 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Комендантский проспект | 323 562 | −22,7 | — | — | — | 268 / 0 | B |
| Шушары | 157 352 | −62,4 | — | — | — | 114 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Обводный канал»
Лиговский проспект, набережная и Расстанная дают разное окружение даже при одинаковой метке станции.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда у станции «Обводный канал»?
У Лиговского проспекта и Расстанной есть сложившиеся жилые кварталы, но вдоль канала много транспортных объектов и нежилых зданий. Новые дома с меткой станции могут относиться к разным частям этой зоны. При выборе квартиры важны сторона канала, адрес корпуса и путь к вестибюлю на Лиговском, 153: сама метка метро не описывает окружение дома.
Где вход в метро и какие есть пересадки на поверхности?
Вестибюль действующей линии 5 находится на Лиговском проспекте, 153. Набережная Обводного канала — крупная транспортная магистраль, но автовокзал расположен по другому адресу, на набережной, 36. Для междугороднего рейса оставляйте время на отдельный наземный маршрут и сверяйте платформу по билету.
Какие школа и сад действуют в жилых кварталах?
Школа № 359 ведёт занятия на Расстанной, 20 и Лиговском, 241; у сада № 8 есть площадка на Расстанной, 23. Здание школы № 153 на Лиговском, 156 возле метро не следует считать действующим школьным корпусом: обучение там приостановлено. Для конкретного дома проверьте районные правила зачисления и комплектования.
Где находятся поликлиники?
Для домов в этой части города важно учитывать сторону канала и район: взрослое отделение поликлиники № 19 есть на Воронежской, 104, а взрослое отделение поликлиники № 24 находится на набережной Обводного канала, 140А, в Адмиралтейском районе. Близость учреждения не означает прикрепления; проверьте медорганизацию по адресу в ТФОМС.
Где погулять или провести время с ребёнком?
На улице Марата между домами 84 и 90 есть небольшой Багратионовский сквер с дорожками и скамейками. По соседству, на Марата, 86, работает билетный океанариум. Это варианты для прогулки и досуга к северу от канала; расписание программ океанариума уточняйте на дату визита.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Обводный канал» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Обводный канал и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции