544 905
₽Станция метро в Петербурге · Линия 5
Готовое жильёНовостройки
Метро Садовая
Квадратный метр в новостройках у метро Садовая стоит 544 905 ₽ — на 67 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 83 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 544 905 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 67,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Садовая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 37 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,2 млн ₽, ещё четверть дороже 49 млн ₽. В расчёте 83 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 24,6 млн | — | 583 029 | — | 21 / 0 |
| Двухкомнатные | 35,9 млн | — | 539 464 | — | 29 / 0 |
| Трёхкомнатные | 42,1 млн | — | 498 108 | — | 23 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Новостройки в монолитном доме, метро Садовая, Санкт-Петербург мало объявлений
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Садовая — 4-я по цене метра из 10 станций линии
Станции Линия 5
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Садовая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловская | 862 681 | +58,3 | — | — | — | 296 / 0 | B |
| Спортивная | 807 256 | +48,1 | — | — | — | 146 / 0 | B |
| Крестовский остров | 702 943 | +29,0 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Садовая | 544 905 | 0 | — | — | — | 83 / 0 | B |
| Бухарестская | 450 083 | −17,4 | — | — | — | 981 / 0 | B |
| Проспект Славы | 420 407 | −22,8 | — | — | — | 289 / 0 | B |
| Обводный канал | 418 837 | −23,1 | — | — | — | 351 / 0 | B |
| Волковская | 412 059 | −24,4 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Комендантский проспект | 323 562 | −40,6 | — | — | — | 268 / 0 | B |
| Шушары | 157 352 | −71,1 | — | — | — | 114 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Садовая»
Сенная площадь — пересадочный узел в исторической жилой среде; условия конкретного дома и маршруты по соседним улицам различаются.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё расположено у метро «Садовая»?
У станции сходятся кварталы Сенной площади, Гороховой и Садовой улиц, Вознесенского проспекта. Это историческая центральная застройка с жилыми домами разных лет и отдельными обновлёнными зданиями; условия квартиры определяют возраст и состояние конкретного дома, двор и улица. Метка «Садовая» охватывает несколько кварталов, а не один жилой проект или одинаковый пеший маршрут.
Как устроена пересадка у «Садовой»?
«Садовая» относится к линии 5 и соединена переходами с «Сенной площадью» линии 2 и «Спасской» линии 4. Её наземный вестибюль указан по адресу Сенная площадь, 7; у соседних станций свои выходы. Перед поездкой к конкретному дому полезно выбрать подходящий выход и проверить действующий режим станции.
Где здесь школа и детский сад?
В центральных кварталах работает общеобразовательная школа № 255 в Фонарном переулке, 4; детский сад № 50 расположен в переулке Макаренко, 6–8. Это разные учреждения на разных улицах. Закрепление дома за школой и место в саду проверяют по адресу квартиры и действующим правилам приёма.
Куда обращаться за амбулаторной помощью?
Городская поликлиника № 27 находится на Вознесенском проспекте, 27. Близость к ней не означает прикрепление: медорганизацию для конкретной квартиры можно определить через адресный сервис ТФОМС Петербурга.
Где погулять рядом с жилыми кварталами?
Юсуповский сад находится у Садовой улицы, 50. Он даёт зелёный маршрут в стороне от движения на Сенной площади; путь к входу зависит от того, на какой из соседних улиц расположен дом.
Что есть для повседневных дел у Сенной площади?
На Гороховой улице, 47–49 работает пространство SENO с кафе, магазинами и проходом через Сенной бульвар к площади. Такая насыщенность центра удобна для коротких дел, но у квартир, обращённых к оживлённым улицам, стоит отдельно оценить шум и вход во двор.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Садовая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Садовая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции