325 544
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Санкт-Петербург
Квадратный метр в новостройках в Петербурге стоит 325 544 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Частые вопросы о новостройках Санкт-Петербурга О новых кварталах, транспорте и повседневной жизни города.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 29 426 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Петербургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 21,8 млн ₽. В расчёте 29 426 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,4 млн | — | 306 826 | — | 11 637 / 0 |
| Двухкомнатные | 21,1 млн | — | 355 706 | — | 7 428 / 0 |
| Трёхкомнатные | 29 млн | — | 351 268 | — | 3 349 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 48,1 млн | — | 387 985 | — | 296 / 0 |
| Пять комнат и больше | 240,9 млн | — | 1 220 239 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Петербурге
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 260 689398 объявлений | 242 400152 объявления | 236 04947 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 299 38811 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 336 7067 326 объявлений | 370 9714 912 объявлений | 364 5112 217 объявлений | 405 824189 объявлений | 1 299 7165 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Петербурга
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Литейный | 1 483 333 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Аптекарский остров | 824 654 | — | — | — | 44 / 0 | B |
| Чкаловское | 768 517 | — | — | — | 630 / 0 | B |
| Петровский | 727 377 | — | — | — | 228 / 0 | B |
| Смольнинское | 715 234 | — | — | — | 493 / 0 | B |
| Екатерингофский | 698 464 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Лиговка-Ямская | 668 164 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| № 7 | 629 790 | — | — | — | 128 / 0 | B |
| Коломна | 626 071 | — | — | — | 162 / 0 | B |
| Измайловское | 587 127 | — | — | — | 291 / 0 | B |
| Сампсониевское | 517 160 | — | — | — | 67 / 0 | B |
| Зеленогорск | 488 280 | — | — | — | 217 / 0 | B |
| Московская застава | 485 069 | — | — | — | 95 / 0 | B |
| Чёрная речка | 463 352 | — | — | — | 86 / 0 | B |
| Невская застава | 463 275 | — | — | — | 397 / 0 | B |
| Васильевский | 458 145 | — | — | — | 825 / 0 | B |
| Гавань | 455 180 | — | — | — | 1 649 / 0 | B |
| Волковское | 440 800 | — | — | — | 1 406 / 0 | B |
| Финляндский | 435 354 | — | — | — | 953 / 0 | B |
| Морской | 433 145 | — | — | — | 1 075 / 0 | B |
| Большая Охта | 423 133 | — | — | — | 729 / 0 | B |
| № 75 | 420 407 | — | — | — | 289 / 0 | B |
| Семёновский | 415 247 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Невский | 404 665 | — | — | — | 195 / 0 | B |
| Светлановское | 402 878 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| Новоизмайловское | 399 950 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Пискарёвка | 394 717 | — | — | — | 720 / 0 | B |
| Гагаринское | 379 768 | — | — | — | 237 / 0 | B |
| Комендантский аэродром | 378 490 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Звёздное | 376 077 | — | — | — | 725 / 0 | B |
| Шувалово-Озерки | 357 638 | — | — | — | 192 / 0 | B |
| Балканский | 354 880 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Сосновая поляна | 348 735 | — | — | — | 965 / 0 | B |
| № 54 | 343 934 | — | — | — | 899 / 0 | B |
| Юго-Запад | 333 238 | — | — | — | 1 036 / 0 | B |
| Сестрорецк | 326 885 | — | — | — | 414 / 0 | B |
| Юнтолово | 306 500 | — | — | — | 72 / 0 | B |
| № 15 | 297 770 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Стрельна | 291 602 | — | — | — | 273 / 0 | B |
| Лахта-Ольгино | 284 990 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Народный | 284 954 | — | — | — | 561 / 0 | B |
| Коломяги | 280 982 | — | — | — | 1 217 / 0 | B |
| Южно-Приморский | 279 085 | — | — | — | 214 / 0 | B |
| Кронштадт | 274 494 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Парголово | 256 416 | — | — | — | 946 / 0 | B |
| Пулковский меридиан | 253 050 | — | — | — | 836 / 0 | B |
| Рыбацкое | 250 475 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| Пушкин | 248 236 | — | — | — | 840 / 0 | B |
| Полюстрово | 231 449 | — | — | — | 3 391 / 0 | B |
| Шушары | 228 789 | — | — | — | 4 061 / 0 | B |
| Колпино | 215 326 | — | — | — | 998 / 0 | B |
| Молодёжное | 212 000 | — | — | — | 10 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Новостройки, Остров Декабристов, Санкт-Петербург мало объявлений
- Новостройки, метро Старая Деревня, Санкт-Петербург мало объявлений
Карта микрорайонов Петербурга
Цвет микрорайона — цена метра в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Всеволожск
- Зеленогорск
- Кронштадт
- город Пушкин
- Гатчина
- д. Янино-2
- город Кронштадт
- Коммунар
- город Ломоносов
- пос. Щеглово
- д. Скотное
- Ломоносов
- городской пос. имени Свердлова
- Никольское
- пос. Романовка
- Репино
- Тельмана
- д. Малое Верево
- Отрадное
- Тосно
- город Павловск
- Павловск
- д. Лаголово
- Колтуши
- городской пос. Федоровское
- городской пос. Токсово
- Мариенбург
- д. Агалатово
- Понтонный
- д. Лесколово
- пос. Новый Свет
- Молодёжное
- д. Кальтино
- городской пос. Красный Бор
- городской пос. Рахья
- д. Разметелево
- д. Вартемяги
- пос. Терволово
- пос. Войскорово
- д. Кипень
- пос. Осельки
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 69. На карте — Санкт-Петербург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы о новостройках Санкт-Петербурга
О новых кварталах, транспорте и повседневной жизни города.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Сколько стоит квартира в новостройке Петербурга?
По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир цены метра в новостройках Петербурга — 325 544 ₽/м², квартиры целиком — 13 578 343 ₽. Значения относятся ко всему городу; для выбранного квартала сравнивайте полную стоимость квартир.
Где в Петербурге встречаются разные эпохи жилой застройки?
На улице Маяковского сохранились доходные дома конца XIX — начала XX века, а на Петроградской стороне — жилой комплекс начала XX века у Каменноостровского проспекта. На намывных территориях Васильевского острова появились новые жилые кварталы.
Почему при выборе адреса важны берег и мосты?
Невский район расположен на обоих берегах Невы, а часть новых кварталов Васильевского острова — на намывных территориях. В период навигации ряд мостов через Неву разводят ночью; «Мостотрест» показывает график и текущий статус переправ. Если часто ездите через реку, учитывайте конкретный мост на своём маршруте.
Как связаны с метро жилые кварталы Шушар?
Между Валдайской улицей в Шушарах и станцией метро «Купчино» ходит трамвай № 2. Оператор публикует расписание для обоих направлений. Для выбранного дома проверьте путь до остановки: название посёлка само по себе не говорит о доступности метро.
Что уже открыто в растущих частях города?
На намывных территориях Васильевского острова в 2024 году открылись корпус школы № 708 и детский сад. В Шушарах в 2025 году открылись два детских поликлинических подразделения — в Пулковском отделении и Центральной усадьбе.
Как проверить школу и детский сад для выбранного адреса?
На сайте районной администрации или школы найдите адресный список закреплённых микрорайонов: например, школа № 601 публикует улицы, дома и корпуса. Для детского сада заявление подают через региональный портал госуслуг, а сведения о свободных местах смотрят на сайте конкретного сада. Близость здания не означает закрепления за школой или места в саду.
Как узнать, какая поликлиника обслуживает дом?
У территориального фонда ОМС Петербурга есть сервис «Определение медицинского учреждения по адресу проживания». Введите адрес дома, чтобы найти обслуживающее учреждение; перед первой записью на приём уточните в поликлинике своё прикрепление.
Где гулять в разных частях Петербурга?
Для прогулок у залива есть Парк 300-летия на северо-западе города: входы расположены со стороны Приморского проспекта. В Московском районе работает Московский парк Победы на Кузнецовской улице, а на намыве Васильевского острова открыт участок Линейного парка от реки Смоленки до Мичманской улицы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой