284 954
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Народный
Квадратный метр в новостройках в районе Народный стоит 284 954 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 561 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 284 954 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Народный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 15,1 млн ₽. В расчёте 561 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,3 млн | — | 285 699 | — | 244 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,3 млн | — | 260 409 | — | 195 / 0 |
| Трёхкомнатные | 19,4 млн | — | 244 891 | — | 35 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 285 626237 объявлений | 256 943181 объявление | 240 51228 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Народный — 41-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Народный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| № 15 | дороже | 297 770 | +4,5 | — | — | — | 102 / 0 | B |
| Стрельна | дороже | 291 602 | +2,3 | — | — | — | 273 / 0 | B |
| Лахта-Ольгино | дороже | 284 990 | +0,0 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Коломяги | дешевле | 280 982 | −1,4 | — | — | — | 1 217 / 0 | B |
| Южно-Приморский | дешевле | 279 085 | −2,1 | — | — | — | 214 / 0 | B |
| Кронштадт | дешевле | 274 494 | −3,7 | — | — | — | 114 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в Народном округе
У Народной, Октябрьской набережной и Русановской разные жилые кварталы и пути к услугам; округ вытянут вдоль правого берега Невы.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Народного округа отличаются по жилью?
У Народной улицы и проспекта Большевиков есть давно сложившиеся жилые кварталы; вдоль Октябрьской набережной жильё соседствует с производственными участками. На Русановской и у дальней части набережной появляются новые жилые кварталы. Округ тянется до территории у Невского лесопарка, поэтому одинаковой среды по всем адресам здесь нет.
Как добираться до метро из разных частей округа?
Станции «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков» работают на линии 4, но Народный округ вытянут вдоль Невы далеко от их вестибюлей. К Русановской, 15 от «Улицы Дыбенко» в районной схеме указан автобус № 4, от «Ломоносовской» — № 8 и № 119. Перед поездкой стоит сверить действующую трассу и расписание: путь от Народной и от Русановской различается.
Какие школа и детский сад есть на Русановской?
Школа № 690 находится на Русановской, 15, корпус 2; один из корпусов детского сада № 92 — на Русановской, 9, корпус 2. Школу для первого класса определяют по актуальному перечню закреплённых жилых домов, а место в саду оформляют через районное комплектование.
Где искать поликлинику для семьи?
Взрослая городская поликлиника № 8 находится на улице Новосёлов, 45; детское отделение № 33 — на Дальневосточном проспекте, 70. Медорганизацию по конкретному дому проверяют через адресный сервис ТФОМС. Здание новой поликлиники на Русановской, 30 в марте 2026 года ещё готовили к работе, поэтому считать его действующим без нового сообщения нельзя.
Есть ли прогулочные места у Октябрьской набережной?
У домов на Октябрьской набережной, 124 есть небольшие скверы; ещё один обозначен у Народной улицы, 13. Сама набережная — длинная дорога на правом берегу Невы, где жилые участки чередуются с производственными, поэтому её не стоит представлять непрерывным прогулочным парком.
Что есть для подростков на Русановской?
На Русановской улице, 13, корпус 1, строение 2 работает клуб «АртНевский» с бесплатными занятиями для подростков и молодёжи. Это конкретная местная площадка для кружков; действующую программу и возрастные группы удобно смотреть у самого центра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Народный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы