253 050
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Пулковский меридиан
Квадратный метр в новостройках в районе Пулковский меридиан стоит 253 050 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 836 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 253 050 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пулковский меридиан.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 9,7 млн ₽. В расчёте 836 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,1 млн | — | 250 722 | — | 339 / 0 |
| Двухкомнатные | 13,7 млн | — | 263 324 | — | 94 / 0 |
| Трёхкомнатные | 19,1 млн | — | 262 560 | — | 45 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 247 794264 объявления | 261 96788 объявлений | 262 56045 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пулковский меридиан — 46-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пулковский меридиан% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Южно-Приморский | дороже | 279 085 | +10,3 | — | — | — | 214 / 0 | B |
| Кронштадт | дороже | 274 494 | +8,5 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Парголово | дороже | 256 416 | +1,3 | — | — | — | 946 / 0 | B |
| Рыбацкое | дешевле | 250 475 | −1,0 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| Пушкин | дешевле | 248 236 | −1,9 | — | — | — | 840 / 0 | B |
| Полюстрово | дешевле | 231 449 | −8,5 | — | — | — | 3 391 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Пулковский меридиан
Длинный округ включает северные кварталы у Пулковского шоссе и южные адреса у Волхонского; их маршруты и учреждения различаются.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему адреса Пулковского меридиана так различаются?
Округ вытянут от северных кварталов у Варшавской и Пулковского шоссе к Пулковским высотам и Волхонскому шоссе. Кварталы Меридианной и Орбитальной улиц — только одна его часть; адрес на Волхонском шоссе нельзя оценивать по их ближайшей школе или автобусной остановке.
Как связаны кварталы у Пулковского шоссе с метро и аэропортом?
Автобус № 90 связывает «Зелёный квартал» со станцией метро «Московская»; маршрут № 155 обслуживает и другие новые кварталы вдоль Пулковского шоссе. Аэропорт с «Московской» связывает отдельный маршрут № 39Э по Пулковскому шоссе. Для дома на Волхонском шоссе или у Предпортовых проездов нужна проверка своей остановки: перечисленные маршруты не означают одинаковый путь для всего округа.
Какие школы и сады работают на Пулковском шоссе?
Школа № 353 работает на Пулковском шоссе, 88 и 71, корпус 6. Школа № 706 находится на Пулковском шоссе, 99, корпус 7; детский сад № 52 — на Пулковском, 99, корпус 5. Закреплённую школу для конкретного дома проверяют в разделе «Приём в первый класс» отдела образования Московского района. Наличие места в саду выясняют при подаче заявления.
Где находятся взрослый врач и педиатр?
На Меридианной улице, 6 с марта 2026 года работает офис поликлиники № 21, а на Меридианной, 6, корпус 1 — педиатрический офис поликлиники № 51. Это адреса для жилой части у Пулковского шоссе; для конкретного дома, особенно на Волхонском шоссе, поликлинику проверяют в сервисе ТФОМС.
Где расположен Пулковский парк?
Парк находится между Московским и Пулковским шоссе. Там можно гулять у водоёмов; купание и разведение огня запрещены. Маршрут к парку зависит от адреса дома.
Что посмотреть в южной части округа?
На Пулковских высотах находится мемориал «Пулковский рубеж», связанный с обороной Ленинграда в 1941 году. Это отдельное место для поездки к южной части округа, а не парк у северных жилых кварталов.
Есть ли библиотека в новых кварталах?
На Орбитальной улице, 9, корпус 2 работает библиотека в «Зелёном квартале» на территории школы № 353. Перед визитом стоит сверить расписание: библиотека открыта не каждый день.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пулковский меридиан». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы