248 236
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Пушкин
Квадратный метр в новостройках в районе Пушкин стоит 248 236 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 840 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 248 236 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пушкин.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 840 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,2 млн | — | 273 279 | — | 205 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,4 млн | — | 212 231 | — | 340 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,2 млн | — | 276 907 | — | 91 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 24,7 млн | — | 250 330 | — | 15 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 412 68224 объявления | 412 58215 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пушкин — 48-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пушкин% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парголово | дороже | 256 416 | +3,3 | — | — | — | 946 / 0 | B |
| Пулковский меридиан | дороже | 253 050 | +1,9 | — | — | — | 836 / 0 | B |
| Рыбацкое | дороже | 250 475 | +0,9 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| Полюстрово | дешевле | 231 449 | −6,8 | — | — | — | 3 391 / 0 | B |
| Шушары | дешевле | 228 789 | −7,8 | — | — | — | 4 061 / 0 | B |
| Колпино | дешевле | 215 326 | −13,3 | — | — | — | 998 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в Пушкине
Цены на странице рассчитаны по обозначению «Пушкин» в объявлениях, без проверки адресов по границам города. FAQ ниже рассказывает о городе Пушкине, а не обо всём Пушкинском районе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые части Пушкина?
В исторической Софии у Сапёрной улицы сложилась старая городская застройка. На других улицах Пушкина есть более поздние жилые кварталы; у квартала «Дубровский» строятся малоэтажные корпуса и социальные объекты. Объявления с меткой «Пушкин» могут относиться к разным частям большой территории, поэтому возраст дома и адрес важнее общего названия города.
Как добираться из Пушкина в Петербург?
Со станции Царское Село идут пригородные поезда Витебского направления к Витебскому вокзалу. Автобус № 187 связывает пушкинский вокзал с метро «Московская», а № 186 идёт через «Купчино» к «Звёздной». Путь из Софии, у вокзала и с Красносельского шоссе до посадки будет разным; рейс и остановки проверяйте на день поездки.
Какие школа и детский сад есть в городе?
Школа № 335 работает на Красносельском шоссе, 14 корпус 3, детский сад № 29 — на том же шоссе, 57А. В квартале «Дубровский» 11 сентября 2026 года открылся сад № 4 на Пущинской улице, 5, корпус 1; школа там в июне ещё строилась. Закрепление школы и наличие места в саду проверяют для адреса квартиры.
Где ведут взрослый и детский поликлинический приём?
Городская поликлиника № 60 находится на Московской улице, 15, детская поликлиника № 49 — на Софийском бульваре, 28. Это разные маршруты внутри Пушкина. Прикреплённую медорганизацию для своего дома определяют через адресный сервис ТФОМС.
Чем различаются два больших парка Пушкина?
Екатерининский парк окружает Екатерининский дворец, а Александровский парк лежит у Александровского дворца по другую сторону дворцового комплекса. Для повседневной прогулки важен вход, ближайший к вашему дому; режим парков и отдельных дворцов может различаться.
Где оформить городские документы?
В самом Пушкине работает сектор № 3 МФЦ Пушкинского района на Малой улице, 17/13. Для нужной услуги проверьте на городском портале порядок обращения и возможность записи перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пушкин». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы