Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Пушкин

Квадратный метр в готовом жилье в районе Пушкин стоит 219 214 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 982 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    219 214
    ₽
  • Аренда за метр
    982
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,6
    года

В расчёте — 301 объявление о продаже и 97 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 219 214 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,5 %
  • Аренда за метр в месяц 982 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,5 %
  • Окупится за 18,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пушкин.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 19,5 млн ₽. В расчёте 301 объявление.
  • Аренда в месяц
    43 697 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 97 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10 млн 35 917 232 064 5,1 62 / 40
Двухкомнатные 12,2 млн 49 000 212 357 5,3 101 / 25
Трёхкомнатные 18,1 млн 66 857 211 748 5,1 103 / 21
Четырёхкомнатные 23,8 млн — 221 607 — 19 / 0
Пять комнат и больше 37,3 млн — 208 997 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 202 2016 объявлений 191 12019 объявлений — —
Кирпичные дома 225 92531 объявление 204 90160 объявлений 209 52357 объявлений 219 79616 объявлений 210 4636 объявлений
Монолитные дома 236 13919 объявлений 242 73423 объявления 245 18516 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пушкин — 75-й по цене метра среди районов Петербурга

Пушкин на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Пушкингород Павловскгород Пушкин Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 248 236 ₽ за метр, 840 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пушкин% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Автово дороже 225 693 +3,0 1 094 5,8 17,2 63 / 27 A
Купчино дороже 222 718 +1,6 987 5,3 18,8 63 / 35 A
Песочный дороже 220 687 +0,7 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A
Полюстрово дешевле 218 471 −0,3 987 5,4 18,5 338 / 429 A
Пороховые дешевле 218 338 −0,4 880 4,8 20,7 164 / 73 A
Оккервиль дешевле 217 153 −0,9 900 5,0 20,1 54 / 47 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в Пушкине

Цены на странице рассчитаны по обозначению «Пушкин» в объявлениях, без проверки адресов по границам города. FAQ ниже рассказывает о городе Пушкине, а не обо всём Пушкинском районе.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые части Пушкина?

В исторической Софии у Сапёрной улицы сложилась старая городская застройка. На других улицах Пушкина есть более поздние жилые кварталы; у квартала «Дубровский» строятся малоэтажные корпуса и социальные объекты. Объявления с меткой «Пушкин» могут относиться к разным частям большой территории, поэтому возраст дома и адрес важнее общего названия города.

Как добираться из Пушкина в Петербург?

Со станции Царское Село идут пригородные поезда Витебского направления к Витебскому вокзалу. Автобус № 187 связывает пушкинский вокзал с метро «Московская», а № 186 идёт через «Купчино» к «Звёздной». Путь из Софии, у вокзала и с Красносельского шоссе до посадки будет разным; рейс и остановки проверяйте на день поездки.

Какие школа и детский сад есть в городе?

Школа № 335 работает на Красносельском шоссе, 14 корпус 3, детский сад № 29 — на том же шоссе, 57А. В квартале «Дубровский» 11 сентября 2026 года открылся сад № 4 на Пущинской улице, 5, корпус 1; школа там в июне ещё строилась. Закрепление школы и наличие места в саду проверяют для адреса квартиры.

Где ведут взрослый и детский поликлинический приём?

Городская поликлиника № 60 находится на Московской улице, 15, детская поликлиника № 49 — на Софийском бульваре, 28. Это разные маршруты внутри Пушкина. Прикреплённую медорганизацию для своего дома определяют через адресный сервис ТФОМС.

Чем различаются два больших парка Пушкина?

Екатерининский парк окружает Екатерининский дворец, а Александровский парк лежит у Александровского дворца по другую сторону дворцового комплекса. Для повседневной прогулки важен вход, ближайший к вашему дому; режим парков и отдельных дворцов может различаться.

Где оформить городские документы?

В самом Пушкине работает сектор № 3 МФЦ Пушкинского района на Малой улице, 17/13. Для нужной услуги проверьте на городском портале порядок обращения и возможность записи перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пушкин». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.