Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, Пушкин

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Пушкин обходится в 204 901 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    204 901
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 60 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пушкин

  • Цена за метр 204 901 ₽ здесь, 219 214 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,5 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 982 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,1 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 204 901 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,7 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 28,3 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пушкин.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 53 750 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 202 201 — — — 6 / 2 B
Двухкомнатные в монолитных домах 242 734 — — — 23 / 2 B
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 2 / 0 C
Однокомнатные в кирпичных домах 225 925 987 5,2 19,1 31 / 14 A
Трёхкомнатные в кирпичных домах 209 523 869 5,0 20,1 57 / 11 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах 219 796 — — — 16 / 0 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах 210 463 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пушкин — 75-й по цене метра среди районов Петербурга

Пушкин на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Пушкингород Павловскгород Пушкин Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 248 236 ₽ за метр, 840 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пушкин% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Автово дороже 225 693 +3,0 1 094 5,8 17,2 63 / 27 A
Купчино дороже 222 718 +1,6 987 5,3 18,8 63 / 35 A
Песочный дороже 220 687 +0,7 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A
Полюстрово дешевле 218 471 −0,3 987 5,4 18,5 338 / 429 A
Пороховые дешевле 218 338 −0,4 880 4,8 20,7 164 / 73 A
Оккервиль дешевле 217 153 −0,9 900 5,0 20,1 54 / 47 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пушкин». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.