231 948
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Северный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Северный стоит 231 948 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 914 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц914₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,2
В расчёте — 53 объявления о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 231 948 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,9 %
- Аренда за метр в месяц 914 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,4 %
- Окупится за 21,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,9 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 53 объявления.Аренда в месяц 38 857 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,2 млн | 35 000 | 299 695 | 4,1 | 21 / 13 |
| Двухкомнатные | 11,5 млн | 40 250 | 226 522 | 4,4 | 15 / 13 |
| Трёхкомнатные | 13,4 млн | — | 207 465 | — | 14 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 233 6369 объявлений | 207 90811 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 250 8777 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 319 0999 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 8549 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 1299 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,49 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,29 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 22,89 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 23,69 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 69-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Народный | дороже | 233 666 | +0,7 | 1 015 | 5,2 | 19,2 | 297 / 233 | A |
| Княжево | дороже | 232 963 | +0,4 | 975 | 5,0 | 19,9 | 57 / 41 | A |
| № 15 | дороже | 232 424 | +0,2 | 1 008 | 5,2 | 19,2 | 141 / 72 | A |
| Выборгский | дешевле | 231 450 | −0,2 | 929 | 4,8 | 20,8 | 71 / 41 | A |
| Георгиевский | дешевле | 231 182 | −0,3 | 949 | 4,9 | 20,3 | 104 / 84 | A |
| Автово | дешевле | 225 693 | −2,7 | 1 094 | 5,8 | 17,2 | 63 / 27 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Северный
МО Северный занимает кварталы у проспекта Культуры, проспекта Просвещения и улицы Демьяна Бедного. У каждой части округа свой путь к метро и учреждениям.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда в округе Северный?
МО Северный занимает жилые кварталы Калининского района к северу от Северного проспекта, между проспектом Культуры и улицей Демьяна Бедного. Север района массово застраивался с 1970-х годов; здесь многоквартирные дома расположены вдоль Культуры, Луначарского и Просвещения. Муринский парк подходит к южной границе округа, а соседний Прометей — отдельная территория.
Как добраться до метро из кварталов Северного?
По проспекту Просвещения проходит трамвайная линия между Светлановским проспектом и улицей Руставели. Ближайший крупный ориентир метро для части кварталов — «Гражданский проспект» на Гражданском проспекте, 116 корпус 1; сама станция расположена вне округа. От дома у проспекта Культуры и от дома у Демьяна Бедного подход к трамваю и метро различается.
Какие школа и детский сад есть у этих кварталов?
Школа № 69 работает на проспекте Культуры, 27 корпус 3, детский сад № 59 — на улице Демьяна Бедного, 30 корпус 7. Они служат ориентирами у разных кварталов: при выборе жилья проверьте дорогу от нужного дома и действующие правила приёма, а не считайте, что адрес автоматически даёт место.
Где находятся взрослое и детское медицинские учреждения?
Городская поликлиника № 96 находится на проспекте Просвещения, 53 корпус 2; детская поликлиника № 29 — на улице Демьяна Бедного, 18 корпус 3. Адреса показывают возможные ориентиры, но прикрепление для конкретного дома следует сверять через сервис ТФОМС.
Где находится Муринский парк относительно Северного?
Первая очередь Муринского парка простирается между Гражданским проспектом и проспектом Культуры. Для западных кварталов Северного это прогулочный ориентир у границы округа; путь из восточной части у Демьяна Бедного будет иным. В парке есть дорожки, но его всю территорию нельзя автоматически приписывать МО Северный.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы