Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Северный

В панельных домах в районе Северный метр стоит 225 446 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 840 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    225 446
    ₽
  • Аренда за метр
    840
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,4
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Северный

  • Цена за метр 225 446 ₽ здесь, 231 948 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,8 %
  • Аренда за метр в месяц 840 ₽ здесь, 914 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,1 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 21,2 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 225 446 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,3 %
  • Аренда за метр в месяц 840 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 27,7 %
  • Окупится за 22,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 13,5 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    38 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 46 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 10,6 млн 38 500 233 636 4,4 9 / 10
Трёхкомнатные 13,4 млн — 207 908 — 11 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 4 / 4 C
Двухкомнатные 233 636 854 4,4 22,8 9 / 10 A
Трёхкомнатные 207 908 — — — 11 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Северный — 69-й по цене метра среди районов Петербурга

Северный на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СеверныйАкадемическоеПрометей№ 15 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Северный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Народный дороже 233 666 +0,7 1 015 5,2 19,2 297 / 233 A
Княжево дороже 232 963 +0,4 975 5,0 19,9 57 / 41 A
№ 15 дороже 232 424 +0,2 1 008 5,2 19,2 141 / 72 A
Выборгский дешевле 231 450 −0,2 929 4,8 20,8 71 / 41 A
Георгиевский дешевле 231 182 −0,3 949 4,9 20,3 104 / 84 A
Автово дешевле 225 693 −2,7 1 094 5,8 17,2 63 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.