217 153
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Оккервиль
Квадратный метр в готовом жилье в районе Оккервиль стоит 217 153 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 900 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц900₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,1
В расчёте — 54 объявления о продаже и 47 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 217 153 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,3 %
- Аренда за метр в месяц 900 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,6 %
- Окупится за 20,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Оккервиль.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,6 млн ₽, ещё четверть дороже 14,9 млн ₽. В расчёте 54 объявления.Аренда в месяц 39 958 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 500 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 47 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,3 млн | 33 500 | 253 481 | 4,3 | 9 / 17 |
| Двухкомнатные | 10,9 млн | 47 929 | 223 510 | 4,6 | 17 / 20 |
| Трёхкомнатные | 14,1 млн | — | 206 966 | — | 22 / 4 |
| Четырёхкомнатные | 15 млн | — | 197 555 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 212 6429 объявлений | 202 67511 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 196 3327 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 8149 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,69 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 21,89 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Оккервиль — 78-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Оккервиль% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пушкин | дороже | 219 214 | +0,9 | 982 | 5,4 | 18,6 | 301 / 97 | A |
| Полюстрово | дороже | 218 471 | +0,6 | 987 | 5,4 | 18,5 | 338 / 429 | A |
| Пороховые | дороже | 218 338 | +0,5 | 880 | 4,8 | 20,7 | 164 / 73 | A |
| Балканский | дешевле | 214 822 | −1,1 | 908 | 5,1 | 19,7 | 87 / 47 | A |
| Морские ворота | дешевле | 213 413 | −1,7 | 1 299 | 7,3 | 13,7 | 16 / 6 | A |
| Шушары | дешевле | 213 162 | −1,8 | 1 018 | 5,7 | 17,5 | 557 / 343 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Оккервиль: жилые кварталы и повседневные маршруты
Страница относится к муниципальному округу на правом берегу Невы; название реки не задаёт границы жилой территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено жильё в округе Оккервиль?
Оккервиль — муниципальный округ Невского района, а не всё пространство вдоль реки за пределами Петербурга. Жилые кварталы есть между улицами Коллонтай, Лопатина, Подвойского и проспектом Солидарности; в них обжитые дворы соседствуют с более поздними домами. При выборе квартиры сравнивают конкретный дом, двор и выход к крупным улицам.
Какие станции метро использовать?
«Улица Дыбенко» находится на улице Дыбенко, 26 и работает как конечная линии 4. «Проспект Большевиков» расположен западнее, на Коллонтай, 20А, на той же линии. От кварталов у проспекта Солидарности маршрут к станциям различается; метка округа сама по себе не даёт одинаковой пешей доступности.
Какие школа и детский сад есть в жилых кварталах?
У гимназии № 528 корпуса на Коллонтай, 41, корпус 2 и Подвойского, 50, корпус 4. Детский сад № 98 находится на проспекте Солидарности, 25, корпус 2. Это адреса зданий; закрепление жилого дома за гимназией и получение места в саду определяются отдельно.
Где расположена взрослая и детская поликлиника?
Взрослая поликлиника № 87 находится на улице Дыбенко, 21, корпус 2; детская поликлиника № 45 — на Товарищеском проспекте, 10, корпус 3. Для конкретной квартиры обслуживающую организацию уточняют по адресу через сервис ТФОМС.
Где гулять и решать повседневные дела?
Парк Есенина расположен у проспекта Большевиков и улицы Дыбенко. Сектор МФЦ работает на проспекте Большевиков, 8, корпус 1. От кварталов у Коллонтай и у Солидарности до этих мест разные маршруты; у дома стоит проверить ближайший вход в парк и переходы через магистрали.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Оккервиль». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы