231 450
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Выборгский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Выборгский стоит 231 450 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 929 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц929₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,8
В расчёте — 71 объявление о продаже и 41 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 231 450 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,1 %
- Аренда за метр в месяц 929 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,1 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Выборгский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,9 млн ₽, ещё четверть дороже 15,7 млн ₽. В расчёте 71 объявление.Аренда в месяц 43 385 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 52 000 ₽. В расчёте 41 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 12,2 млн | 44 000 | 252 638 | 4,2 | 26 / 17 |
| Трёхкомнатные | 12,9 млн | 63 667 | 207 628 | 5,2 | 30 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 14,5 млн | — | 196 291 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 245 83817 объявлений | 199 95720 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 259 5715 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 91217 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,517 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 22,517 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Выборгский — 70-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Выборгский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Княжево | дороже | 232 963 | +0,7 | 975 | 5,0 | 19,9 | 57 / 41 | A |
| № 15 | дороже | 232 424 | +0,4 | 1 008 | 5,2 | 19,2 | 141 / 72 | A |
| Северный | дороже | 231 948 | +0,2 | 914 | 4,7 | 21,2 | 53 / 29 | A |
| Георгиевский | дешевле | 231 182 | −0,1 | 949 | 4,9 | 20,3 | 104 / 84 | A |
| Автово | дешевле | 225 693 | −2,5 | 1 094 | 5,8 | 17,2 | 63 / 27 | A |
| Купчино | дешевле | 222 718 | −3,8 | 987 | 5,3 | 18,8 | 63 / 35 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в Выборгском районе
Цены на странице рассчитаны по обозначению «Выборгский» в объявлениях. Для всего административного района есть отдельная страница в каталоге районов. FAQ ниже описывает повседневную жизнь в районе в целом.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются части Выборгского района?
Выборгский — большой административный район: на юге есть историческая Выборгская сторона и Лесной, в Озерках дачную застройку постепенно сменяли многоквартирные кварталы, а в Парголове продолжается освоение новых жилых территорий. У проспекта Просвещения — сложившиеся северные кварталы. Возраст домов и окружение здесь различаются гораздо сильнее, чем следует из одного названия района.
Какие станции метро и железной дороги есть в районе?
Южные кварталы связаны со станциями «Выборгская» и «Лесная» линии 1. Севернее работают «Удельная», «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас» линии 2. От Финляндского вокзала в сторону Парголова последовательно расположены платформы Ланская, Удельная, Озерки и Шувалово; удобство каждой зависит от адреса дома и расписания поездов.
Как узнать школу и детский сад для своего дома?
Школьный микрорайон можно проверить по улице, дому и корпусу в приложении к распоряжению Выборгского района от 5 марта 2026 года № 172-р. Заявление в детский сад подают через городской портал или МФЦ; по комплектованию консультирует комиссия на Новороссийской улице, 18. Соседство с учреждением не гарантирует зачисления.
Как найти поликлинику по адресу?
В сервисе петербургского ТФОМС «Поликлиника по адресу» укажите улицу и дом: он покажет организации первичной помощи по территориальному принципу. Для детей и взрослых результаты нужно смотреть отдельно. Выборгский район велик, поэтому ближайшее здание поликлиники не обязательно обслуживает выбранный дом.
Где гулять в разных частях района?
В районе находятся Сосновка, парк Лесотехнической академии и Шуваловский парк в Парголове. В Озерках гуляют у Суздальских озёр, а внутри кварталов у проспекта Просвещения — в саду Ивана Фомина с прудом. Сравнивайте прогулочное место с адресом дома: эти территории разбросаны по всему району.
Где есть библиотеки и места для досуга?
На Большом Сампсониевском проспекте, 77 работает библиотека «Азарт», на проспекте Просвещения, 43 — «Мастерская». В северной части на проспекте Энгельса, 154 находится «Гранд Каньон» с ледовой ареной и театром. Это примеры для разных частей района, а не единый центр у каждого дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Выборгский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы