257 670
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Выборгский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Выборгский стоит 257 670 ₽ — на 6,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 053 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 053₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,4
В расчёте — 1 365 объявлений о продаже и 974 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 257 670 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 053 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,4 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Выборгский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 22 млн ₽. В расчёте 1 365 объявлений.Аренда в месяц 45 162 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 974 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,6 млн | 41 015 | 278 582 | 4,6 | 349 / 443 |
| Двухкомнатные | 15,1 млн | 53 454 | 263 614 | 4,4 | 380 / 270 |
| Трёхкомнатные | 19,3 млн | 68 692 | 234 248 | 4,6 | 420 / 97 |
| Четырёхкомнатные | 31,6 млн | 140 000 | 244 696 | 3,7 | 72 / 11 |
| Пять комнат и больше | 39,7 млн | — | 209 406 | — | 30 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 245 02643 объявления | 231 06375 объявлений | 201 51191 объявление | 185 2278 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 268 22190 объявлений | 263 270133 объявления | 247 071124 объявления | 241 21434 объявления | 195 41916 объявлений |
| Монолитные дома | 306 348149 объявлений | 311 089134 объявления | 251 079148 объявлений | 306 71820 объявлений | 265 6148 объявлений |
| Блочные дома | — | — | 187 2936 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 00543 объявления | 88675 объявлений | 80591 объявление | — | — |
| Кирпичные дома | 1 00690 объявлений | 911133 объявления | 928124 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 1 237149 объявлений | 1 247134 объявления | 1 115148 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,943 объявления | 4,675 объявлений | 4,891 объявление | — | — |
| Кирпичные дома | 4,590 объявлений | 4,2133 объявления | 4,5124 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 4,8149 объявлений | 4,8134 объявления | 5,3148 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,343 объявления | 21,775 объявлений | 20,991 объявление | — | — |
| Кирпичные дома | 22,290 объявлений | 24,1133 объявления | 22,2124 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 20,6149 объявлений | 20,8134 объявления | 18,8148 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Выборгский — 8-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Район Выборгский
Район так, как его называют в объявлениях: 231 450 ₽ за метр, 71 объявление о продаже и 41 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 282 764 ₽ за метр, 1 333 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Выборгский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский | дороже | 314 578 | +22,1 | 1 194 | 4,6 | 22,0 | 1 402 / 1 175 | A |
| Приморский | дороже | 297 039 | +15,3 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
| Калининский | дороже | 268 420 | +4,2 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
| Невский | дешевле | 257 640 | −0,0 | 1 114 | 5,2 | 19,3 | 1 295 / 1 055 | A |
| Курортный | дешевле | 251 174 | −2,5 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
| Фрунзенский | дешевле | 238 683 | −7,4 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жилье в Выборгском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются части Выборгского района?
На юге района, вдоль Лесного проспекта, есть исторические жилые кварталы и конструктивистская застройка конца 1920-х–1930-х годов. В Лесном многоэтажные дома соседствуют с сохранившимися особняками, парками и прудами. В Озерках многие дачи в 1970–1980-х годах сменились многоквартирными домами; у проспекта Просвещения расположены жилые кварталы Шувалова-Озерков. В Парголове находятся новые кварталы «Северной долины» и отдельный многоквартирный массив Осиновая Роща.
Какие станции метро обслуживают разные части района?
В южной части района находятся «Выборгская» и «Лесная» первой линии. Севернее работают «Удельная», «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас» второй линии. Вестибюль «Парнаса» находится в Парголове на проспекте Энгельса, 162, литера Р; расположение станции не означает пешую доступность от любого дома района.
Чем удобна железная дорога в северной части района?
От Ланской к северу расположены станции Удельная, Озерки, Шувалово, Парголово и Левашово. Электрички связывают их с Финляндским вокзалом и пригородами Выборгского направления. У поездов различается набор остановок, поэтому для регулярной поездки важно расписание своей станции.
Как узнать школу и детский сад для ребёнка?
На портале системы образования Выборгского района в разделе «Правила приема в ГБОУ» найдите приложение к распоряжению от 5 марта 2026 года № 172-р и свою улицу, дом и корпус. Закрепление территории учитывается при приёме, но не гарантирует зачисление. Заявление в детский сад подают через портал госуслуг Петербурга или МФЦ; по комплектованию консультирует районная комиссия на Новороссийской улице, 18.
Как найти поликлинику для своего дома?
В сервисе «Поликлиника по адресу» Территориального фонда ОМС Петербурга выбирают улицу и дом, чтобы узнать организации первичной помощи по территориальному принципу. Детское и взрослое обслуживание нужно уточнять отдельно. Ближайшее здание поликлиники не обязательно обслуживает выбранный дом.
Куда ходить гулять?
В разных частях района находятся Сосновка, парк Лесотехнической академии и Шуваловский парк в Парголове. В Озерках гуляют у Верхнего, Среднего и Нижнего Суздальских озёр. В Сосновке устроены дорожки и спортивные площадки, а в Шуваловском парке маршруты проходят у прудов Нижнего парка и холма Парнас.
Где делать покупки и проводить свободное время?
На Большом Сампсониевском проспекте, 66, находится продуктовый магазин «Лента», а в доме 77 — библиотека «Азарт». На проспекте Просвещения, 43, есть ещё один магазин «Лента» и библиотека «Мастерская». В Парголове «Лента» находится на улице Михаила Дудина, 6, корпус 1; аптеки работают на Заречной улице и Михайловской дороге. Для крупных покупок и досуга на проспекте Энгельса, 154, работает «Гранд Каньон» с ледовой ареной и театром.
Что уже меняется в районе?
В сентябре 2026 года в Парголове открылся новый корпус школы № 475. В Осиновой Роще в августе завершили мероприятия программы «Петербургские дворы» для микрорайона: последней открыли площадку на Приозерском шоссе, 16, корпус 4. Новые школы, детские сады и поликлиники, объявленные администрацией в феврале 2026 года на период до 2031 года, остаются планами до открытия каждого объекта.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено