314 578
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Московский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Московский стоит 314 578 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 194 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 194₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года22,0
В расчёте — 1 402 объявления о продаже и 1 175 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 314 578 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 14,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 194 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 2,7 %
- Окупится за 22,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 24 млн ₽. В расчёте 1 402 объявления.Аренда в месяц 47 706 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 1 175 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,4 млн | 44 745 | 329 537 | 4,4 | 376 / 502 |
| Двухкомнатные | 18,1 млн | 62 334 | 305 475 | 4,2 | 451 / 265 |
| Трёхкомнатные | 25,2 млн | 87 888 | 292 703 | 4,1 | 285 / 110 |
| Четырёхкомнатные | 36 млн | 121 667 | 290 501 | 4,5 | 78 / 13 |
| Пять комнат и больше | 45,4 млн | — | 258 191 | — | 22 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 272 01230 объявлений | 240 97848 объявлений | 216 31734 объявления | 201 9756 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 329 00292 объявления | 289 323178 объявлений | 280 871110 объявлений | 262 05427 объявлений | 250 27513 объявлений |
| Монолитные дома | 339 623175 объявлений | 344 426152 объявления | 346 78180 объявлений | 378 48431 объявление | 286 4266 объявлений |
| Блочные дома | — | 252 25413 объявлений | 222 5236 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 06430 объявлений | 1 01548 объявлений | 91834 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 1 17292 объявления | 1 018178 объявлений | 961110 объявлений | 1 04027 объявлений | — |
| Монолитные дома | 1 224175 объявлений | 1 129152 объявления | 1 29580 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 1 11013 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,730 объявлений | 5,148 объявлений | 5,134 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 4,392 объявления | 4,2178 объявлений | 4,1110 объявлений | 4,827 объявлений | — |
| Монолитные дома | 4,3175 объявлений | 3,9152 объявления | 4,580 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 5,313 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,330 объявлений | 19,848 объявлений | 19,634 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 23,492 объявления | 23,7178 объявлений | 24,3110 объявлений | 21,027 объявлений | — |
| Монолитные дома | 23,1175 объявлений | 25,4152 объявления | 22,380 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 18,913 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 5-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Василеостровский | дороже | 348 513 | +10,8 | 1 424 | 4,9 | 20,4 | 1 080 / 812 | A |
| Центральный | дороже | 346 218 | +10,1 | 1 419 | 4,9 | 20,3 | 1 481 / 1 234 | A |
| Адмиралтейский | дороже | 322 393 | +2,5 | 1 483 | 5,5 | 18,1 | 756 / 682 | A |
| Приморский | дешевле | 297 039 | −5,6 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
| Калининский | дешевле | 268 420 | −14,7 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
| Выборгский | дешевле | 257 670 | −18,1 | 1 053 | 4,9 | 20,4 | 1 365 / 974 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жизни в Московском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различается застройка частей Московского района?
Вдоль Московского проспекта сохранились жилые ансамбли середины XX века; ближе к железнодорожным веткам встречаются кварталы домов первых массовых серий. К югу от площади Победы район застраивался в 1980-е годы, а в Средней Рогатке появились новые жилые кварталы. Возраст и характер домов заметно меняются внутри одного административного района.
Как связаны разные части района общественным транспортом?
Вдоль Московского проспекта по линии 2 работают станции «Московские ворота», «Электросила» и «Московская», у которой открыты выходы к Авиационной и Алтайской улицам. «Звёздная» работает в южной части района у Звёздной улицы. «Фрунзенская» и «Парк Победы» закрыты на реконструкцию. Со Среднерогатской улицы автобус 141 идёт через Московскую площадь, а маршрут 281 связывает проспект Космонавтов, Московский проспект и Звёздную улицу.
Как доехать из Московского района в аэропорт Пулково без машины?
От станции «Московская» до аэропорта идут автобусы 39 и 39Э. Маршрут 39 идёт также от улицы Костюшко через Московскую площадь, а 39Э начинается у метро; оба проходят по Пулковскому шоссе.
Как узнать, какая школа принимает первоклассников по адресу дома?
В разделе «Приём в первый класс» районного отдела образования найдите действующее распоряжение о закреплении домов и сверьте улицу, дом и корпус. В Средней Рогатке работает школа № 704: её сайт указывает здание начальной школы на Пулковском шоссе, 20, корпус 5, основное здание на Среднерогатской, 9, корпус 2, и корпус старшей школы на Среднерогатской, 11, корпус 3. Место регулярных занятий конкретного класса уточняют в школе.
Как устроен приём в детские сады Московского района?
Места в государственных садах распределяет районная комиссия: заявление подают через портал госуслуг Петербурга или МФЦ. У Московских ворот в январе 2026 года открылся сад лицея № 373 на Черниговской улице, 13, корпус 2; в Средней Рогатке работают два корпуса сада № 47. В сентябре город сообщил об открытии сада № 49 и второго корпуса № 50 на Среднерогатской улице. За направлением и сведениями о местах для нужного возраста обращаются в комиссию на Московском проспекте, 129.
Как найти взрослую и детскую поликлинику для своего дома?
В районе работают городская поликлиника № 51 на проспекте Космонавтов, 35, и её детские отделения № 31 на улице Орджоникидзе, 38, и № 39 на проспекте Космонавтов, 54. В Средней Рогатке взрослая поликлиника «Московская» комплекса «Полис» принимает на Среднерогатской улице, 13, корпус 1, а детское отделение — на Дунайском проспекте, 7, корпус 7. Какая поликлиника обслуживает конкретный дом, проверьте по улице и номеру дома в сервисе ТФОМС «Поликлиника по адресу».
Где гулять с детьми и что посмотреть в парках района?
В Московском парке Победы есть детская площадка и лодочная станция; главный вход расположен со стороны Московского проспекта. На юге, у пересечения Московского и Пулковского шоссе, находится Парк Городов-Героев. В его северной части со стороны площади Победы сохранились мемориальные ДОТы.
Где в разных частях района покупать продукты и товары для дома?
На проспекте Космонавтов, 14, работает ТРК «Питер Радуга» с «Ашаном» и магазинами товаров для дома и детей. На Пулковском шоссе, 25, корпус 1, расположен ТРК «Лето», где тоже есть «Ашан». Бесплатные автобусы к «Питер Радуге» прекратили работу с 1 июля 2026 года; к комплексу идут городские маршруты 16 и 281.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено