252 254
₽Административный район Петербурга · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах, Район Московский
Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Московский обходится в 252 254 ₽ за метр — на 8,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 110 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 110₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,9
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Московский
- Цена за метр 252 254 ₽ здесь, 314 578 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 110 ₽ здесь, 1 194 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,0 %
- Окупится за 18,9 года здесь, 22,0 года в среднем по району — быстрее на 3,0 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 252 254 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 110 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 4,5 %
- Окупится за 18,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 14,2 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 50 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 175 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 240 978 | 1 015 | 5,1 | 19,8 | 48 / 31 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 289 323 | 1 018 | 4,2 | 23,7 | 178 / 85 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 344 426 | 1 129 | 3,9 | 25,4 | 152 / 65 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 10 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 222 523 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский — 5-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Василеостровский | дороже | 348 513 | +10,8 | 1 424 | 4,9 | 20,4 | 1 080 / 812 | A |
| Центральный | дороже | 346 218 | +10,1 | 1 419 | 4,9 | 20,3 | 1 481 / 1 234 | A |
| Адмиралтейский | дороже | 322 393 | +2,5 | 1 483 | 5,5 | 18,1 | 756 / 682 | A |
| Приморский | дешевле | 297 039 | −5,6 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
| Калининский | дешевле | 268 420 | −14,7 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
| Выборгский | дешевле | 257 670 | −18,1 | 1 053 | 4,9 | 20,4 | 1 365 / 974 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено