Санкт-Петербург · официальные районы
Административные районы Петербурга
Сколько стоит метр, за сколько сдают и как быстро окупится квартира в каждом районе по официальному делению города. Район здесь берётся из самого объявления, а его название сверено с официальным списком города; по карте адреса мы не проверяем. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.
- Самый дорогой районПетроградский481 841 ₽ за метр
- Самый доступный районКолпинский161 546 ₽ за метр
- Районов с ценами18из 18 в официальном списке
- Объявлений в расчёте57 516у которых указан район
Районы на карте
Цвет района — цена метра в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.
- до 214 949
- 214 949–238 683
- 238 683–257 670
- 257 670–322 393
- 322 393–481 841
- объявлений мало
₽ за метр; пять равных по числу территорий групп: темнее — дороже
Серым отмечены районы, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену. Границы районов © участники OpenStreetMap.
Все районы
Цена и аренда указаны за один квадратный метр в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу. Цены в новостройках открываются на самой странице района.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Петроградский | 481 841 | 1 806 | 4,5 | 22,2 | 1 151 / 621 | A |
| Василеостровский | 348 513 | 1 424 | 4,9 | 20,4 | 1 080 / 812 | A |
| Центральный | 346 218 | 1 419 | 4,9 | 20,3 | 1 481 / 1 234 | A |
| Адмиралтейский | 322 393 | 1 483 | 5,5 | 18,1 | 756 / 682 | A |
| Московский | 314 578 | 1 194 | 4,6 | 22,0 | 1 402 / 1 175 | A |
| Приморский | 297 039 | 1 119 | 4,5 | 22,1 | 1 900 / 1 911 | A |
| Калининский | 268 420 | 1 051 | 4,7 | 21,3 | 794 / 558 | A |
| Выборгский | 257 670 | 1 053 | 4,9 | 20,4 | 1 365 / 974 | A |
| Невский | 257 640 | 1 114 | 5,2 | 19,3 | 1 295 / 1 055 | A |
| Курортный | 251 174 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
| Фрунзенский | 238 683 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красносельский | 235 661 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Красногвардейский | 233 214 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
| Кировский | 225 112 | 943 | 5,0 | 19,9 | 439 / 249 | A |
| Пушкинский | 214 949 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Петродворцовый | 200 307 | 938 | 5,6 | 17,8 | 285 / 98 | A |
| Кронштадтский | 184 234 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
| Колпинский | 161 546 | 770 | 5,7 | 17,5 | 250 / 93 | A |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: официальное название района может отличаться от привычного местного имени или названия станции метро.
Названия и состав районов сверены с официальным списком города: Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочник.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем сравнивать районы.
Это районы по официальному делению города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не проверяет показанный контур карты. К какому району отнесено объявление, берём из самого объявления; по карте адреса не сверялись.
У сайта есть и второй взгляд на районы — так, как их называют в объявлениях. Названия там могут совпадать с административными, но наборы объявлений формируются по другим меткам источника. Без проверки адресов считать их одной территорией нельзя, и числа могут различаться. Районы из объявлений собраны на странице города.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Санкт-Петербург целикомГород целиком и цены по его районам
Вопросы о выборе района Санкт-Петербурга
Какой район указан в этом каталоге?
Здесь сравниваются административные районы Петербурга. Муниципальный округ и привычное название места могут обозначать меньшую территорию: Василеостровский район включает Васильевский остров, остров Декабристов и Серный остров, а муниципальный округ Васильевский занимает лишь его часть. Выбрав район в таблице, уточняйте положение конкретного дома внутри него.
Почему внутри одного района встречается разное жильё?
Границы района охватывают кварталы разных эпох. В Московском районе вдоль Московского проспекта есть жилые ансамбли середины XX века, а ближе к железнодорожным веткам — дома первых массовых серий. В Василеостровском районе есть старые линии и новая застройка западного намыва. Районная строка помогает начать сравнение, но тип и состояние жилья зависят от адреса дома.
Что меняет берег Невы при выборе района?
Невский район расположен на обоих берегах: станции третьей линии от «Елизаровской» до «Рыбацкого» находятся на одной стороне, а «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» — на другой. Берега связывает разводной Володарский мост. Если ежедневный маршрут проходит через Неву, смотрите расположение дома и график разводки мостов, особенно для ночных поездок.
Почему в Петродворцовом районе нужно уточнить населённый пункт?
Один административный Петродворцовый район объединяет Петергоф, Ломоносов и Стрельну. Это три разных места, поэтому после районного сравнения выберите нужный населённый пункт и адрес: районная цена сама по себе не показывает путь до работы, школы или повседневных услуг.
Как после выбора района найти школу и детский сад?
Для первого класса найдите на сайте районной администрации распоряжение о закреплении школ и проверьте улицу, дом и корпус. Школьный микрорайон определяется адресным списком: совпадения с названием административного района недостаточно. Заявление в детский сад подают через городской портал услуг; наличие места уточняют для возраста ребёнка и выбранного учреждения.
Как узнать поликлинику для дома в выбранном районе?
Введите улицу и номер дома в сервисе ТФОМС Петербурга «Определение медицинского учреждения по адресу проживания». Он показывает территориальное обслуживание; название района и близость здания поликлиники не устанавливают прикрепление. Если планируете выбрать другую организацию, отдельно проверьте порядок прикрепления и возможность вызова врача на дом.
Что проверить водителю перед выбором адреса?
Для конкретной улицы посмотрите городскую карту платной парковки и адресный перечень её участков. Если рассчитываете на разрешение жителя, сверьте условия его оформления и территорию действия: одно название района не говорит, что место у дома входит в зону или что разрешение уже есть.