Административный район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Район Петродворцовый

Квадратный метр в готовом жилье в районе Петродворцовый стоит 200 307 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 938 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    200 307
    ₽
  • Аренда за метр
    938
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 285 объявлений о продаже и 98 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 200 307 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 27,4 %
  • Аренда за метр в месяц 938 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,3 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петродворцовый.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 285 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 616 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 98 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,5 млн 33 636 210 559 5,1 89 / 48
Двухкомнатные 9,4 млн 35 250 180 698 4,7 96 / 14
Трёхкомнатные 13,2 млн 72 500 192 585 5,9 47 / 6
Четырёхкомнатные 12,8 млн — 165 608 — 14 / 2
Пять комнат и больше 39 млн — 185 002 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 177 7848 объявлений 151 12114 объявлений 164 5127 объявлений — —
Кирпичные дома 190 05741 объявление 166 83548 объявлений 191 86427 объявлений 151 8837 объявлений —
Монолитные дома 275 38128 объявлений 239 39922 объявления 232 69511 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Петродворцовый — 16-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Петродворцовый на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПетродворцовыйКрасносельскийКронштадтский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Петродворцовый% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Красногвардейский дороже 233 214 +16,4 1 043 5,4 18,6 887 / 792 A
Кировский дороже 225 112 +12,4 943 5,0 19,9 439 / 249 A
Пушкинский дороже 214 949 +7,3 1 007 5,6 17,8 906 / 450 A
Кронштадтский дешевле 184 234 −8,0 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Колпинский дешевле 161 546 −19,4 770 5,7 17,5 250 / 93 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы о жизни в Петродворцовом районе

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различается застройка Петергофа, Ломоносова и Стрельны?

В Петергофе у Нижнего парка сохранился исторический квартал с застройкой XIX века, а в Старом Петергофе есть многоквартирный 23-й квартал 1970-х годов; у Ропшинского шоссе строились новые дома. В Ломоносове рядом с дореволюционной застройкой стоят многоквартирные дома: их массовое строительство началось в 1950-е годы. Для Стрельны характерны также индивидуальные дома и бывшее рабочее жильё XX века, а у проспекта Будённого появились новые многоквартирные и малоэтажные корпуса.

Как ездить между частями района и Петербургом?

На Балтийском направлении расположены станции Стрельна, Новый и Старый Петергоф, Ораниенбаум-1; остановки нужно сверять с расписанием выбранного поезда. Автобус 200 идёт от Кировского завода через Стрельну и Петергоф к вокзалу Ломоносова, а маршрут 359 связывает Ломоносов, Петергоф и проспект Будённого. От проспекта Будённого автобус 284 идёт к метро «Проспект Ветеранов»; трамвай 36 доходит до Стрельны по шоссе. Расположение станции Стрельна само по себе не означает, что от новых домов у проспекта Будённого до неё удобно идти пешком.

Как найти школу и детский сад для конкретного адреса?

Районное распоряжение от 13 марта 2026 года размещено в разделе приёма в первый класс на сайте гимназии № 426. Найдите в приложении свою улицу и все школы, у которых она указана: номеров домов там нет, а некоторые улицы повторяются. Если улица встречается у нескольких школ, уточните в отделе образования администрации Петродворцового района, в какие из них ребёнка из вашего дома принимают в первую очередь. В заявлении в детский сад можно выбрать до трёх садов одного района; если заявление подано через городской портал, изменить выбор в личном кабинете можно только после уведомления о постановке на учёт, при статусе «Получено уведомление от ИОГВ», и до выдачи направления.

Где находятся поликлиники и как определить свою?

В Петергофе есть амбулаторное отделение Николаевской больницы на Царицынской улице, 1 и детское отделение № 67 на улице Аврова, 19. В Ломоносове взрослое отделение находится на улице Красного Флота, 13, детское № 72 — на Красноармейской, 20; в Стрельне взрослое и детское отделения № 64 городской поликлиники № 122 расположены на Львовской улице, 16. Учреждение, оказывающее первичную помощь по конкретному дому, можно определить через сервис ТФОМС «Поликлиника по адресу».

С каких сторон входят в Нижний парк Петергофа?

В сезон музей указывает входы с кассами у Дворцовой и Разводной площадей, на улице Аврова и у причала для прибывающих по воде. Билет даёт право на один проход; часы работы парка меняются по сезонам.

Где ещё гулять в Петергофе, Ломоносове и Стрельне?

В Петергофе Верхний сад открыт для свободного входа и находится отдельно от Нижнего парка. В сезон 2026 года днём вход в Александрию и парк Ораниенбаум в Ломоносове билетный, а с 08:00 до 10:00 и после 18:00 до 19:45 в оба парка можно войти бесплатно; в другие сезоны режим может измениться. В Стрельне у Финского залива есть общественное пространство «Стрельнинская бухта».

Где покупать продукты в разных частях района?

В Стрельне есть «Магнит» на Санкт-Петербургском шоссе, 84. В Петергофе сеть «Лента» указывает магазины на Гостилицком шоссе, 58 и Санкт-Петербургском проспекте, 60; в Ломоносове — на Михайловской улице, 40/7.

Что уже появилось в новых кварталах Стрельны, а что пока планируется?

На проспекте Будённого работает корпус Петергофской гимназии по адресу дом 20, корпус 4; здесь же появилось новое здание детского сада № 30. Районная администрация 3 сентября 2026 года сообщила, что здание поликлиники построено, но для открытия нужны оснащение и лицензия; объявленный ориентир — 2027 год. Участок дороги от проспекта Будённого до Красносельского шоссе достроили в августе 2026 года, однако по состоянию на 10 сентября движение автомобилей по нему ещё не открыли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.