Административный район Петербурга
Район Петродворцовый
Квадратный метр в готовом жилье в районе Петродворцовый стоит 200 307 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 938 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр 200 307₽Аренда за метр в месяц938₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 285 объявлений о продаже и 98 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 200 307 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 27,4 %
- Аренда за метр в месяц 938 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,3 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петродворцовый.
Квартира целиком 9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 285 объявлений.Аренда в месяц 33 616 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 98 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,5 млн | 33 636 | 210 559 | 5,1 | 89 / 48 |
| Двухкомнатные | 9,4 млн | 35 250 | 180 698 | 4,7 | 96 / 14 |
| Трёхкомнатные | 13,2 млн | 72 500 | 192 585 | 5,9 | 47 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 12,8 млн | — | 165 608 | — | 14 / 2 |
| Пять комнат и больше | 39 млн | — | 185 002 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 177 7848 объявлений | 151 12114 объявлений | 164 5127 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 190 05741 объявление | 166 83548 объявлений | 191 86427 объявлений | 151 8837 объявлений | — |
| Монолитные дома | 275 38128 объявлений | 239 39922 объявления | 232 69511 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7108 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 83341 объявление | 76148 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 93228 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,88 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,341 объявление | 5,548 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,128 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,98 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,041 объявление | 18,348 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 24,628 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Петродворцовый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красногвардейский | дороже | 233 214 | +16,4 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
| Кировский | дороже | 225 112 | +12,4 | 943 | 5,0 | 19,9 | 439 / 249 | A |
| Пушкинский | дороже | 214 949 | +7,3 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Кронштадтский | дешевле | 184 234 | −8,0 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
| Колпинский | дешевле | 161 546 | −19,4 | 770 | 5,7 | 17,5 | 250 / 93 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жизни в Петродворцовом районе
Как различается застройка Петергофа, Ломоносова и Стрельны?
В Петергофе у Нижнего парка сохранился исторический квартал с застройкой XIX века, а в Старом Петергофе есть многоквартирный 23-й квартал 1970-х годов; у Ропшинского шоссе строились новые дома. В Ломоносове рядом с дореволюционной застройкой стоят многоквартирные дома: их массовое строительство началось в 1950-е годы. Для Стрельны характерны также индивидуальные дома и бывшее рабочее жильё XX века, а у проспекта Будённого появились новые многоквартирные и малоэтажные корпуса.
Как ездить между частями района и Петербургом?
На Балтийском направлении расположены станции Стрельна, Новый и Старый Петергоф, Ораниенбаум-1; остановки нужно сверять с расписанием выбранного поезда. Автобус 200 идёт от Кировского завода через Стрельну и Петергоф к вокзалу Ломоносова, а маршрут 359 связывает Ломоносов, Петергоф и проспект Будённого. От проспекта Будённого автобус 284 идёт к метро «Проспект Ветеранов»; трамвай 36 доходит до Стрельны по шоссе. Расположение станции Стрельна само по себе не означает, что от новых домов у проспекта Будённого до неё удобно идти пешком.
Как найти школу и детский сад для конкретного адреса?
Районное распоряжение от 13 марта 2026 года размещено в разделе приёма в первый класс на сайте гимназии № 426. Найдите в приложении свою улицу и все школы, у которых она указана: номеров домов там нет, а некоторые улицы повторяются. Если улица встречается у нескольких школ, уточните в отделе образования администрации Петродворцового района, в какие из них ребёнка из вашего дома принимают в первую очередь. В заявлении в детский сад можно выбрать до трёх садов одного района; если заявление подано через городской портал, изменить выбор в личном кабинете можно только после уведомления о постановке на учёт, при статусе «Получено уведомление от ИОГВ», и до выдачи направления.
Где находятся поликлиники и как определить свою?
В Петергофе есть амбулаторное отделение Николаевской больницы на Царицынской улице, 1 и детское отделение № 67 на улице Аврова, 19. В Ломоносове взрослое отделение находится на улице Красного Флота, 13, детское № 72 — на Красноармейской, 20; в Стрельне взрослое и детское отделения № 64 городской поликлиники № 122 расположены на Львовской улице, 16. Учреждение, оказывающее первичную помощь по конкретному дому, можно определить через сервис ТФОМС «Поликлиника по адресу».
С каких сторон входят в Нижний парк Петергофа?
В сезон музей указывает входы с кассами у Дворцовой и Разводной площадей, на улице Аврова и у причала для прибывающих по воде. Билет даёт право на один проход; часы работы парка меняются по сезонам.
Где ещё гулять в Петергофе, Ломоносове и Стрельне?
В Петергофе Верхний сад открыт для свободного входа и находится отдельно от Нижнего парка. В сезон 2026 года днём вход в Александрию и парк Ораниенбаум в Ломоносове билетный, а с 08:00 до 10:00 и после 18:00 до 19:45 в оба парка можно войти бесплатно; в другие сезоны режим может измениться. В Стрельне у Финского залива есть общественное пространство «Стрельнинская бухта».
Где покупать продукты в разных частях района?
В Стрельне есть «Магнит» на Санкт-Петербургском шоссе, 84. В Петергофе сеть «Лента» указывает магазины на Гостилицком шоссе, 58 и Санкт-Петербургском проспекте, 60; в Ломоносове — на Михайловской улице, 40/7.
Что уже появилось в новых кварталах Стрельны, а что пока планируется?
На проспекте Будённого работает корпус Петергофской гимназии по адресу дом 20, корпус 4; здесь же появилось новое здание детского сада № 30. Районная администрация 3 сентября 2026 года сообщила, что здание поликлиники построено, но для открытия нужны оснащение и лицензия; объявленный ориентир — 2027 год. Участок дороги от проспекта Будённого до Красносельского шоссе достроили в августе 2026 года, однако по состоянию на 10 сентября движение автомобилей по нему ещё не открыли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено