233 214
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Красногвардейский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Красногвардейский стоит 233 214 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 043 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 043₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 887 объявлений о продаже и 792 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 233 214 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 043 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,3 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красногвардейский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 887 объявлений.Аренда в месяц 36 514 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 47 000 ₽. В расчёте 792 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,3 млн | 34 737 | 243 733 | 4,9 | 249 / 310 |
| Двухкомнатные | 11,7 млн | 47 137 | 226 423 | 4,9 | 266 / 177 |
| Трёхкомнатные | 15 млн | 63 400 | 219 411 | 4,5 | 212 / 49 |
| Четырёхкомнатные | 17,7 млн | — | 197 260 | — | 42 / 2 |
| Пять комнат и больше | 36,8 млн | — | 213 728 | — | 11 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 226 47980 объявлений | 217 346105 объявлений | 200 50894 объявления | 175 33313 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 266 18832 объявления | 243 58054 объявления | 228 29150 объявлений | 207 61914 объявлений | 211 6976 объявлений |
| Монолитные дома | 276 26595 объявлений | 257 65463 объявления | 273 65739 объявлений | 325 5469 объявлений | — |
| Блочные дома | — | 209 3607 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 90980 объявлений | 824105 объявлений | 72794 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 1 04532 объявления | 97554 объявления | 88250 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 1 07395 объявлений | 1 07663 объявления | 92139 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,880 объявлений | 4,6105 объявлений | 4,394 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 4,732 объявления | 4,854 объявления | 4,650 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,795 объявлений | 5,063 объявления | 4,039 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,880 объявлений | 22,0105 объявлений | 23,094 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 21,232 объявления | 20,854 объявления | 21,650 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 21,595 объявлений | 20,063 объявления | 24,839 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красногвардейский — 13-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красногвардейский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Курортный | дороже | 251 174 | +7,7 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
| Фрунзенский | дороже | 238 683 | +2,3 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красносельский | дороже | 235 661 | +1,0 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Кировский | дешевле | 225 112 | −3,5 | 943 | 5,0 | 19,9 | 439 / 249 | A |
| Пушкинский | дешевле | 214 949 | −7,8 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Петродворцовый | дешевле | 200 307 | −14,1 | 938 | 5,6 | 17,8 | 285 / 98 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жизни в Красногвардейском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются Большая Охта, Ржевка-Пороховые и новые кварталы?
Большая Охта сохраняет исторические улицы, а Ржевка-Пороховые массово застраивались типовыми и экспериментальными домами в конце 1970-х — 1980-х годов. На Пороховых есть и квартал двух- и трёхэтажных домов начала 1950-х годов. Новая Охта, Цветной город и Ручьи относятся к более поздней жилой застройке северной части района.
Как связаны части района с метро?
«Ладожская» и «Новочеркасская» — действующие станции линии 4 в южной части района. От проспекта Маршака автобус № 183 идёт к «Ладожской» через Муринскую дорогу, Пискарёвский проспект и Большую Охту. От Челябинской улицы в «Цветном городе» автобус № 61 идёт к «Академической». Ржевку-Пороховые с «Ладожской» и железнодорожной станцией Ржевка связывает трамвайная сеть «Чижик».
Как узнать школу и детский сад для конкретного дома?
Школа № 129 имеет здания на Большой Пороховской улице и в Ручьях; корпус в Ручьях принял учеников 1 сентября 2026 года. Для первого класса откройте распоряжение районной администрации № 544-р от 17 марта 2026 года в разделе «Приём» школы: его приложение содержит действующую таблицу школ и закреплённых улиц, домов и корпусов. Сопоставьте с ней точный адрес, а для детского сада подайте заявление через петербургский портал госуслуг; распределением занимается районная комиссия.
Как найти поликлинику для взрослых и детей?
Для взрослых в районе действуют отделение № 132 поликлиники № 17 на Муринской дороге, 70 и подразделения поликлиники № 107 на улице Коммуны, 36 и проспекте Энтузиастов, 16, корпус 2. У детской поликлиники № 68 есть отделения на улице Передовиков, 21 и улице Корнея Чуковского, 5, корпус 1. Учреждение первичной помощи для конкретного дома показывает сервис петербургского ТФОМС «Поликлиника по адресу»; поликлиника № 107 также публикует адресный список участков.
Есть ли в районе лес и где ещё гулять?
Со стороны Ржевки находится Ржевский лесопарк, а у реки Лапки — общественное пространство. В Ржевке-Пороховых есть парк Малиновка с двумя прудами между улицей Передовиков и проспектами Энтузиастов, Косыгина и Индустриальным; через Передовиков к нему примыкает Ладожский парк. В районе есть также Полюстровский парк.
Где покупать продукты и бытовые вещи?
На Брантовской дороге, 3 в «Охта Молле» работает гипермаркет «Лента». В ТРЦ «Июнь» на Индустриальном проспекте, 24 есть гипермаркет «Чеснок», магазин товаров для дома «Галамарт» и оптика «Зайди-Увидишь».
Где можно поработать или позаниматься вне дома?
В арт-резиденции «ШКАФ» на улице Маршала Тухачевского, 31 есть индивидуальные рабочие кабинеты; условия бронирования указаны у библиотеки. Для чтения и занятий в других частях района работают «КУБ» на проспекте Маршака, 24, корпус 1, «СФЕРА» на улице Лагоды, 7 и «ЛЕС» на Чарушинской улице, 26, корпус 1.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено