Квадролог

Административный район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Красногвардейский

Двухкомнатная квартира в районе Красногвардейский обходится в 226 423 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 931 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    226 423
    ₽
  • Аренда за метр
    931
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 266 объявлений о продаже и 177 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Красногвардейский

  • Цена за метр 226 423 ₽ здесь, 233 214 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
  • Аренда за метр в месяц 931 ₽ здесь, 1 043 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,8 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 1,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 226 423 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,9 %
  • Аренда за метр в месяц 931 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,9 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красногвардейский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15 млн ₽. В расчёте 266 объявлений.
  • Аренда в месяц
    47 137 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 67 000 ₽. В расчёте 177 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 217 346 824 4,6 22,0 105 / 61 A
Кирпичные дома 243 580 975 4,8 20,8 54 / 38 A
Монолитные дома 257 654 1 076 5,0 20,0 63 / 27 A
Блочные дома 209 360 — — — 7 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Красногвардейский — 13-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Красногвардейский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КрасногвардейскийКалининскийНевскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 235 070 ₽ за метр, 4 123 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Красногвардейский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Курортный дороже 251 174 +7,7 1 087 5,2 19,3 258 / 137 A
Фрунзенский дороже 238 683 +2,3 1 138 5,7 17,5 577 / 491 A
Красносельский дороже 235 661 +1,0 959 4,9 20,5 1 073 / 674 A
Кировский дешевле 225 112 −3,5 943 5,0 19,9 439 / 249 A
Пушкинский дешевле 214 949 −7,8 1 007 5,6 17,8 906 / 450 A
Петродворцовый дешевле 200 307 −14,1 938 5,6 17,8 285 / 98 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.