257 654
₽Административный район Петербурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Район Красногвардейский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Красногвардейский обходится в 257 654 ₽ за метр — на 6,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 076 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 076₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,0
В расчёте — 63 объявления о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Красногвардейский
- Цена за метр 257 654 ₽ здесь, 233 214 ₽ в среднем по району — дороже на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 076 ₽ здесь, 1 043 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 1,3 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 257 654 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 076 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 7,4 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красногвардейский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 22,8 млн ₽. В расчёте 63 объявления.Аренда в месяц 75 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 87 500 ₽. В расчёте 27 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 217 346 | 824 | 4,6 | 22,0 | 105 / 61 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 243 580 | 975 | 4,8 | 20,8 | 54 / 38 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 209 360 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 276 265 | 1 073 | 4,7 | 21,5 | 95 / 73 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 273 657 | 921 | 4,0 | 24,8 | 39 / 9 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 325 546 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красногвардейский — 13-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красногвардейский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Курортный | дороже | 251 174 | +7,7 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
| Фрунзенский | дороже | 238 683 | +2,3 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красносельский | дороже | 235 661 | +1,0 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Кировский | дешевле | 225 112 | −3,5 | 943 | 5,0 | 19,9 | 439 / 249 | A |
| Пушкинский | дешевле | 214 949 | −7,8 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Петродворцовый | дешевле | 200 307 | −14,1 | 938 | 5,6 | 17,8 | 285 / 98 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено