274 830
₽Административный район Петербурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Район Красногвардейский
В монолитных домах в районе Красногвардейский метр стоит 274 830 ₽ — на 0,4 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 171 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 171₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,6
В расчёте — 256 объявлений о продаже и 161 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Красногвардейский
- Цена за метр 274 830 ₽ здесь, 233 214 ₽ в среднем по району — дороже на 17,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 171 ₽ здесь, 1 043 ₽ в среднем по району — дороже на 12,3 %
- Окупится за 19,6 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 0,9 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 274 830 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 171 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 0,7 %
- Окупится за 19,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красногвардейский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 20,4 млн ₽. В расчёте 256 объявлений.Аренда в месяц 38 406 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 161 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,1 млн | 39 023 | 276 265 | 4,7 | 95 / 73 |
| Двухкомнатные | 15,6 млн | 75 000 | 257 654 | 5,0 | 63 / 27 |
| Трёхкомнатные | 24,9 млн | 112 667 | 273 657 | 4,0 | 39 / 9 |
| Четырёхкомнатные | 43,8 млн | — | 325 546 | — | 9 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 276 265 | 1 073 | 4,7 | 21,5 | 95 / 73 | A |
| Двухкомнатные | 257 654 | 1 076 | 5,0 | 20,0 | 63 / 27 | A |
| Трёхкомнатные | 273 657 | 921 | 4,0 | 24,8 | 39 / 9 | A |
| Четырёхкомнатные | 325 546 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красногвардейский — 13-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красногвардейский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Курортный | дороже | 251 174 | +7,7 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
| Фрунзенский | дороже | 238 683 | +2,3 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красносельский | дороже | 235 661 | +1,0 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Кировский | дешевле | 225 112 | −3,5 | 943 | 5,0 | 19,9 | 439 / 249 | A |
| Пушкинский | дешевле | 214 949 | −7,8 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
| Петродворцовый | дешевле | 200 307 | −14,1 | 938 | 5,6 | 17,8 | 285 / 98 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено