235 661
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Красносельский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Красносельский стоит 235 661 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 959 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц959₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,5
В расчёте — 1 073 объявления о продаже и 674 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 235 661 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,6 %
- Аренда за метр в месяц 959 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,5 %
- Окупится за 20,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красносельский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 15 млн ₽. В расчёте 1 073 объявления.Аренда в месяц 36 679 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 674 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,2 млн | 34 886 | 254 103 | 4,5 | 342 / 305 |
| Двухкомнатные | 12,6 млн | 52 223 | 228 467 | 4,6 | 299 / 147 |
| Трёхкомнатные | 13,9 млн | 57 038 | 189 425 | 4,8 | 239 / 49 |
| Четырёхкомнатные | 19,2 млн | 60 250 | 193 317 | 3,9 | 48 / 6 |
| Пять комнат и больше | 41,5 млн | — | 250 527 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 213 55558 объявлений | 204 60178 объявлений | 176 47184 объявления | 177 88415 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 227 68245 объявлений | 188 73845 объявлений | 168 70240 объявлений | 182 91210 объявлений | 212 3145 объявлений |
| Монолитные дома | 275 084175 объявлений | 269 667126 объявлений | 257 16172 объявления | 259 45314 объявлений | — |
| Блочные дома | 205 6965 объявлений | 178 6495 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 83358 объявлений | 74878 объявлений | 74384 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 88745 объявлений | 80745 объявлений | 73440 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 978175 объявлений | 920126 объявлений | 85272 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,758 объявлений | 4,478 объявлений | 5,184 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 4,745 объявлений | 5,145 объявлений | 5,240 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,3175 объявлений | 4,1126 объявлений | 4,072 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,458 объявлений | 22,878 объявлений | 19,884 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 21,445 объявлений | 19,545 объявлений | 19,140 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 23,4175 объявлений | 24,4126 объявлений | 25,172 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красносельский — 12-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красносельский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невский | дороже | 257 640 | +9,3 | 1 114 | 5,2 | 19,3 | 1 295 / 1 055 | A |
| Курортный | дороже | 251 174 | +6,6 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
| Фрунзенский | дороже | 238 683 | +1,3 | 1 138 | 5,7 | 17,5 | 577 / 491 | A |
| Красногвардейский | дешевле | 233 214 | −1,0 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
| Кировский | дешевле | 225 112 | −4,5 | 943 | 5,0 | 19,9 | 439 / 249 | A |
| Пушкинский | дешевле | 214 949 | −8,8 | 1 007 | 5,6 | 17,8 | 906 / 450 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жизни в Красносельском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различается застройка частей Красносельского района?
В Урицке и Сосновой Поляне есть многоквартирные дома массовой застройки второй половины XX века, а у залива с 2005 года развивалась «Балтийская жемчужина». В Красном Селе есть частный сектор; вдоль Гатчинского шоссе и на улице Спирина строили многоквартирные дома. В Горелове тоже есть и частные домовладения, и многоквартирные дома.
Как добираться из разных частей района до метро и центра?
К «Юго-Западной» на улице Маршала Казакова, 18 идут трамвай № 56 и автобусы № 2А, 201 и 260. На линии 6 оттуда едут до «Путиловской» и переходят на «Кировский завод» линии 1 для поездки в центр. Из Сосновой Поляны трамвай № 52 идёт по проспекту Ветеранов к метро «Автово» и далее к Северной верфи. К станции «Проспект Ветеранов» он не заезжает. Через Горелово и Красное Село автобусы № 145 и 245 идут к «Кировскому заводу»; из Красного Села есть и поезд к Балтийскому вокзалу.
Как узнать, какая школа закреплена за домом?
Для выбранного дома смотрите раздел «Образование → Приём детей в первые классы» на сайте администрации Красносельского района. В распоряжении о закреплении школ на нужный учебный год найдите улицу, номер дома и корпус; школа № 568, например, приводит такую адресную выписку из распоряжения от 16 февраля 2026 года. Ближайшее школьное здание само по себе не определяет закрепление.
Как разобраться с детским садом в районе?
В начале сентября 2026 года открылись здания детского сада № 98 на улице Ивана Куликова, 21, строение 1 и детского сада № 53 на Петергофском шоссе, 88, корпус 5. Открытие здания сада № 2 на улице Спирина, 4, корпус 1, строение 1 в Красном Селе администрация 4 сентября только анонсировала. Заявление подают через портал госуслуг Петербурга или МФЦ; вопросы комплектования разбирает районная комиссия на улице Партизана Германа, 3. Близость сада не гарантирует место ребёнку.
Как найти поликлинику для своего адреса?
В районе работают городские поликлиники № 91, 93 и 106; на проспекте Героев, 27, корпус 2 в мае 2025 года открылось детское отделение № 129. Чтобы узнать учреждение первичной помощи для своего дома, введите адрес в сервисе ТФОМС Петербурга «Определение медицинского учреждения по адресу проживания».
Где гулять в разных частях района?
В приморской части открыт Южно-Приморский парк на Петергофском шоссе, 27 с фонтаном у центрального входа и детским городком; у залива есть дорожка по Балтийскому бульвару и «Жемчужный пляж». В Горелове у Гореловского озера обустроены пешеходные дорожки, пляжная зона и спуски к воде. В Красном Селе для прогулок благоустроена территория у площади Воинской Славы. У проспекта Героев и Дудергофского канала на 10 сентября 2026 года продолжалось благоустройство; закончить работы планировали до конца года.
Где делать крупные покупки и решать бытовые дела?
У «Балтийской жемчужины» на Петергофском шоссе, 51А работает «Жемчужная Плаза» с супермаркетом, аптекой, химчисткой и мастерскими. В Старо-Панове есть «Лента» на Таллинском шоссе, 159, а в Красном Селе — на улице Восстановления, 17.
Где искать занятия для детей и семейный досуг?
На проспекте Ветеранов, 155 в «Книге плюс» есть детский отдел, а на Ленинском проспекте, 97, корпус 3 работает детская библиотека «Остров сокровищ». В Сосновой Поляне библиотека «Ивановка» находится на улице Чекистов, 26; в Красном Селе библиотека имени Можайского на Кингисеппском шоссе, 2 проводит лекции, мастер-классы и детские мероприятия.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено