Квадролог

Административный район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Красносельский

Двухкомнатная квартира в районе Красносельский обходится в 228 467 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 870 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    228 467
    ₽
  • Аренда за метр
    870
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,9
    года

В расчёте — 299 объявлений о продаже и 147 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Красносельский

  • Цена за метр 228 467 ₽ здесь, 235 661 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,1 %
  • Аренда за метр в месяц 870 ₽ здесь, 959 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,3 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 20,5 года в среднем по району — дольше на 1,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 228 467 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,2 %
  • Аренда за метр в месяц 870 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,2 %
  • Окупится за 21,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красносельский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,8 млн ₽. В расчёте 299 объявлений.
  • Аренда в месяц
    52 223 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 58 000 ₽. В расчёте 147 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 204 601 748 4,4 22,8 78 / 26 A
Кирпичные дома 188 738 807 5,1 19,5 45 / 23 A
Монолитные дома 269 667 920 4,1 24,4 126 / 53 A
Блочные дома 178 649 — — — 5 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Красносельский — 12-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Красносельский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КрасносельскийКировскийМосковскийПетродворцовый Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 338 447 ₽ за метр, 2 220 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Красносельский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский дороже 257 640 +9,3 1 114 5,2 19,3 1 295 / 1 055 A
Курортный дороже 251 174 +6,6 1 087 5,2 19,3 258 / 137 A
Фрунзенский дороже 238 683 +1,3 1 138 5,7 17,5 577 / 491 A
Красногвардейский дешевле 233 214 −1,0 1 043 5,4 18,6 887 / 792 A
Кировский дешевле 225 112 −4,5 943 5,0 19,9 439 / 249 A
Пушкинский дешевле 214 949 −8,8 1 007 5,6 17,8 906 / 450 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.