Квадролог

Административный район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Московский

Двухкомнатная квартира в районе Московский обходится в 305 475 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 081 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    305 475
    ₽
  • Аренда за метр
    1 081
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,5
    года

В расчёте — 451 объявление о продаже и 265 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 305 475 ₽ здесь, 314 578 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 081 ₽ здесь, 1 194 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,4 %
  • Окупится за 23,5 года здесь, 22,0 года в среднем по району — дольше на 1,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 305 475 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 10,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 081 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 7,0 %
  • Окупится за 23,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,9 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 451 объявление.
  • Аренда в месяц
    62 334 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 265 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 240 978 1 015 5,1 19,8 48 / 31 A
Кирпичные дома 289 323 1 018 4,2 23,7 178 / 85 A
Монолитные дома 344 426 1 129 3,9 25,4 152 / 65 A
Блочные дома 252 254 1 110 5,3 18,9 13 / 8 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 5-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Московский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МосковскийАдмиралтейскийКировскийКрасносельскийПушкинскийФрунзенский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 335 363 ₽ за метр, 1 983 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Василеостровский дороже 348 513 +10,8 1 424 4,9 20,4 1 080 / 812 A
Центральный дороже 346 218 +10,1 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дороже 322 393 +2,5 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A
Приморский дешевле 297 039 −5,6 1 119 4,5 22,1 1 900 / 1 911 A
Калининский дешевле 268 420 −14,7 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A
Выборгский дешевле 257 670 −18,1 1 053 4,9 20,4 1 365 / 974 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.