Квадролог

Административный район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Район Пушкинский

Двухкомнатная квартира в районе Пушкинский обходится в 202 275 ₽ за метр — на 27 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 835 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    202 275
    ₽
  • Аренда за метр
    835
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,2
    года

В расчёте — 251 объявление о продаже и 94 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Пушкинский

  • Цена за метр 202 275 ₽ здесь, 214 949 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,9 %
  • Аренда за метр в месяц 835 ₽ здесь, 1 007 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,1 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 2,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 202 275 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 26,7 %
  • Аренда за метр в месяц 835 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 28,2 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пушкинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,2 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 251 объявление.
  • Аренда в месяц
    44 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 54 250 ₽. В расчёте 94 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 169 890 589 4,2 24,0 19 / 6 A
Кирпичные дома 193 250 848 5,3 19,0 99 / 23 A
Монолитные дома 215 177 754 4,2 23,8 95 / 18 A
Блочные дома 171 642 — — — 6 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Пушкинский — 15-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Пушкинский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПушкинскийКолпинскийМосковскийФрунзенский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 230 011 ₽ за метр, 4 901 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Пушкинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Красносельский дороже 235 661 +9,6 959 4,9 20,5 1 073 / 674 A
Красногвардейский дороже 233 214 +8,5 1 043 5,4 18,6 887 / 792 A
Кировский дороже 225 112 +4,7 943 5,0 19,9 439 / 249 A
Петродворцовый дешевле 200 307 −6,8 938 5,6 17,8 285 / 98 A
Кронштадтский дешевле 184 234 −14,3 908 5,9 16,9 147 / 38 A
Колпинский дешевле 161 546 −24,8 770 5,7 17,5 250 / 93 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.