169 890
₽Административный район Петербурга · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Район Пушкинский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Пушкинский обходится в 169 890 ₽ за метр — на 38 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 589 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц589₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года24,0
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пушкинский
- Цена за метр 169 890 ₽ здесь, 214 949 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,0 %
- Аренда за метр в месяц 589 ₽ здесь, 1 007 ₽ в среднем по району — дешевле на 41,5 %
- Окупится за 24,0 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 6,2 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 169 890 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 38,4 %
- Аренда за метр в месяц 589 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 49,3 %
- Окупится за 24,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пушкинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 250 ₽, ещё четверть дороже 38 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 193 250 | 848 | 5,3 | 19,0 | 99 / 23 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 215 177 | 754 | 4,2 | 23,8 | 95 / 18 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 171 642 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 176 396 | 775 | 5,3 | 19,0 | 20 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 173 605 | 602 | 4,2 | 24,0 | 28 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пушкинский — 15-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пушкинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красносельский | дороже | 235 661 | +9,6 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Красногвардейский | дороже | 233 214 | +8,5 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
| Кировский | дороже | 225 112 | +4,7 | 943 | 5,0 | 19,9 | 439 / 249 | A |
| Петродворцовый | дешевле | 200 307 | −6,8 | 938 | 5,6 | 17,8 | 285 / 98 | A |
| Кронштадтский | дешевле | 184 234 | −14,3 | 908 | 5,9 | 16,9 | 147 / 38 | A |
| Колпинский | дешевле | 161 546 | −24,8 | 770 | 5,7 | 17,5 | 250 / 93 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено