230 011
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Пушкинский
Квадратный метр в новостройках в районе Пушкинский стоит 230 011 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 4 901 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 230 011 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 29,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пушкинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 4 901 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,6 млн | — | 225 964 | — | 2 304 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,7 млн | — | 221 134 | — | 1 004 / 0 |
| Трёхкомнатные | 16 млн | — | 222 989 | — | 405 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 20,3 млн | — | 225 323 | — | 38 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 269 809268 объявлений | 305 34535 объявлений | 225 00033 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 251 961255 объявлений | 239 865240 объявлений | 220 525162 объявления | 217 71823 объявления | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пушкинский — 16-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пушкинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Выборгский | дороже | 282 764 | +22,9 | — | — | — | 1 333 / 0 | B |
| Кронштадтский | дороже | 274 494 | +19,3 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Красногвардейский | дороже | 235 070 | +2,2 | — | — | — | 4 123 / 0 | B |
| Колпинский | дешевле | 215 326 | −6,4 | — | — | — | 998 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Пушкинский район · Санкт-Петербург · Новостройки
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что относится к Пушкинскому району на странице новостроек?
Это административный район, а не только город Пушкин: в него входят также Павловск и посёлки Шушары, Александровская и Тярлево. Славянка, центральные Шушары и Пулковское — разные части территории посёлка Шушары, поэтому одно название района не описывает окружение будущего дома.
В каких частях района сформировались новые жилые территории?
В центральных Шушарах есть кварталы высотных многоквартирных домов; Славянка формировалась как территория многоквартирных домов, а «Новая Ижора» — индивидуальных домов. В Пулковском вдоль Петербургского шоссе часть малоэтажных многоквартирных кварталов уже построена, другие корпуса продолжают строить.
Доходит ли трамвай из «Купчино» до самой Славянки?
Трамвай №2 ходит от метро «Купчино» до Старорусского проспекта в центральных Шушарах. На 26 августа 2026 года участок до Славянки ещё строился; запуск планировали на декабрь 2026 года. До Славянки от метро «Шушары» идёт автобус №254.
Как ехать из Шушар и Славянки в Пушкин и к электричкам?
Из центральных Шушар в Пушкин идёт автобус №385, а из Славянки — №375; автобус №394 связывает Славянку непосредственно с железнодорожной станцией «Царское Село». Из Пулковского к этой станции через Пушкин идёт №236: в сторону Пушкина маршрут проходит по Образцовой и Кокколевской улицам, обратно — по Сарицкой. Электрички от станции «Царское Село» идут по Витебскому направлению; на участке до Павловска по рабочим дням действует тактовое движение. К метро «Звёздная» из Пулковского идёт отдельный автобус №232.
Как искать школу и сад в новых кварталах?
В центральных Шушарах работает школа №686 на Валдайской улице, 18; в Пулковском на Кокколевской, 11 — корпус школы №669, а на улице Нины Петровой — школа №228. Для первичного учёта детей на 2026–2027 годы отдел образования Пушкинского района разместил распоряжение №98-р: в приложении ищут улицу, дом и корпус; правила приёма в первый класс находятся в том же разделе сайта. В 2025 году открылись детские сады №7 в Пушкине и №53 в Шушарах. Заявление в сад подают через МФЦ или городской портал госуслуг; само открытие здания не гарантирует место.
Где получать медицинскую помощь в новых кварталах?
У поликлиники №60 есть взрослые отделения на Валдайской улице, 4, корпус 1, в центральных Шушарах и на Галицкой, 2, корпус 1, в Славянке; в кварталах «ЮгТауна» работает её амбулатория на улице Нины Петровой, 8, корпус 1. Для детей в 2025 году открылись отделения поликлиники №49 на Соколиной улице в Пулковском и на Первомайской улице в центральных Шушарах. Организацию первичной помощи для конкретного дома показывает адресный сервис ТФОМС Петербурга.
Чем различаются Екатерининский и Павловский парки и что есть в Шушарах?
Екатерининский парк в Пушкине объединяет регулярный Старый сад и пейзажную часть; Павловский парк проходит через лесные участки и долину реки Славянки. Для Павловского парка музей отдельно публикует часы платного входа в мае–августе и режим дворца. В центральных Шушарах есть сквер Николая Ивасюка и библиотека «Притяжение» на Окуловской улице, 18. В Пулковском на территории Пулковское, дом 34, литера А работает спортивный комплекс «Высота» с теннисом и сквошем.
Где покупать продукты и бытовые товары в центральных Шушарах, Славянке и Пулковском?
В Пулковском на Кокколевской улице, 7, корпус 3, работают продуктовый магазин «Пятёрочка» и магазин товаров для дома «Улыбка радуги». В центральных Шушарах есть «Лента» на Новгородском проспекте, 10 корпус 2. В Славянке на Ростовской улице, 20, в Green Park работают «Перекрёсток», аптека и магазин товаров для дома; гипермаркет «Лента» находится на Колпинском шоссе, 32 строение 1.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено