433 638
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Фрунзенский
Квадратный метр в новостройках в районе Фрунзенский стоит 433 638 ₽ — на 33 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 769 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 433 638 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 33,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фрунзенский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,4 млн ₽, ещё четверть дороже 25,4 млн ₽. В расчёте 1 769 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,3 млн | — | 446 954 | — | 699 / 0 |
| Двухкомнатные | 24 млн | — | 421 817 | — | 620 / 0 |
| Трёхкомнатные | 32,4 млн | — | 392 361 | — | 232 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 53 млн | — | 419 133 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 422 593134 объявления | 411 944191 объявление | 430 97679 объявлений | 421 05010 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Фрунзенский — 5-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Фрунзенский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 716 882 | +65,3 | — | — | — | 513 / 0 | B |
| Адмиралтейский | дороже | 579 709 | +33,7 | — | — | — | 585 / 0 | B |
| Василеостровский | дороже | 453 568 | +4,6 | — | — | — | 3 679 / 0 | B |
| Калининский | дешевле | 424 866 | −2,0 | — | — | — | 1 676 / 0 | B |
| Курортный | дешевле | 355 468 | −18,0 | — | — | — | 642 / 0 | B |
| Невский | дешевле | 339 355 | −21,7 | — | — | — | 2 303 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Фрунзенский район: от Волковской до Купчина
Жилые кварталы, метро, школы, медицина и прогулки меняются по мере движения через большой район.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части Фрунзенского района?
Район простирается от кварталов Волковского у Обводного канала до Купчина на юге. На севере у Волковской есть старые городские улицы, у Салова намечено развитие новой жилой территории; к проспекту Славы и Купчину тянутся крупные многоквартирные массивы. Нельзя переносить облик одной станции или новостройки на весь район: для покупки важны улица и состояние конкретного дома.
Как метро связывает север и юг района?
Через Фрунзенский район проходит линия 5: «Обводный канал», «Волковская», «Бухарестская», «Международная», «Проспект Славы» и «Дунайская». На юге «Купчино» работает на линии 2 и даёт пересадку на пригородные поезда. Для квартала у Обводного канала и дома у Малой Балканской подходящая станция и путь к ней будут разными.
Какие школы и сады есть в разных частях?
На севере школа №360 находится на Бухарестской, 5, сад №8 — на Волковском проспекте, 20 корпус 2. На юге школа №314 работает на Малой Балканской, 44, а сад №106 — на Малой Балканской, 16 корпус 2. Это ориентиры по району; школу по месту жительства и доступность сада уточняют для адреса семьи.
Где искать взрослую и детскую поликлинику?
Среди адресов района — отделение поликлиники №19 на Стрельбищенской, 18А и её детское отделение №43 на Будапештской, 6; южнее работает отделение №109 на Олеко Дундича, 8 корпус 2. Какая организация обслуживает дом, определяют по адресу через ТФОМС; близость не гарантирует прикрепление.
Какие парки доступны в жилых кварталах?
Парк Интернационалистов расположен между проспектом Славы, Бухарестской и Софийской улицами. Парк Героев-пожарных — между Софийской, Димитрова и Бухарестской. Это два разных места в средней части района; от Волковской и от южного Купчина путь к ним заметно отличается.
Где искать повседневные услуги и покупки?
У Стрельбищенской улицы, 26 работает районная библиотека №3. На юге у станции «Купчино» расположен торговый комплекс на Балканской площади, 5 с продуктовыми и другими магазинами. Для северных кварталов поездка в этот комплекс — отдельный маршрут через район, поэтому местные услуги лучше смотреть у своего адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено