424 866
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Калининский
Квадратный метр в новостройках в районе Калининский стоит 424 866 ₽ — на 31 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 676 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 424 866 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 30,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,5 млн ₽, ещё четверть дороже 22,9 млн ₽. В расчёте 1 676 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,2 млн | — | 435 735 | — | 748 / 0 |
| Двухкомнатные | 23,4 млн | — | 406 328 | — | 457 / 0 |
| Трёхкомнатные | 31 млн | — | 384 229 | — | 127 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 435 689746 объявлений | 406 750453 объявления | 384 608123 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Калининский — 6-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Калининский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адмиралтейский | дороже | 579 709 | +36,4 | — | — | — | 585 / 0 | B |
| Василеостровский | дороже | 453 568 | +6,8 | — | — | — | 3 679 / 0 | B |
| Фрунзенский | дороже | 433 638 | +2,1 | — | — | — | 1 769 / 0 | B |
| Курортный | дешевле | 355 468 | −16,3 | — | — | — | 642 / 0 | B |
| Невский | дешевле | 339 355 | −20,1 | — | — | — | 2 303 / 0 | B |
| Красносельский | дешевле | 338 447 | −20,3 | — | — | — | 2 220 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Жизнь в Калининском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различается застройка частей Калининского района?
Юг у Невы развивался как промышленная окраина; у Кондратьевского проспекта сохранился жилмассив ленинградского конструктивизма. Северная часть пополнилась кварталами массовой жилой застройки в 1970-е, а в Полюстрово появились новые кварталы. Год и тип дома здесь сильно зависят от части района.
Как связаны с метро разные части района?
Север района обслуживают «Академическая» и «Гражданский проспект», середину — «Политехническая» и «Площадь Мужества», юг — «Площадь Ленина»: все они на линии 1. Вход на «Академическую» находится на проспекте Науки, 19, корпус 1; у «Площади Ленина» есть выходы к Финляндскому вокзалу и на Боткинскую улицу, причём второй закрывается для входа в 22:00. От Пискарёвки до Финляндского вокзала идут автобусы № 106 и 107.
Как узнать школу и детский сад для своего адреса?
Для первого класса улицу, дом и корпус сверяют с распоряжением Калининского района № 194-р от 5 марта 2026 года; ссылка на него есть на странице приёма школы № 100. Заявление в детский сад подают через городской портал госуслуг, а вопросы комплектования решает районная комиссия на улице Софьи Ковалевской, 16, корпус 6. Близость школы или сада не означает закрепления дома или свободного места.
Как выяснить, какая поликлиника обслуживает дом?
Учреждение первичной помощи для своего дома можно найти в сервисе ТФОМС Петербурга «Определение медицинского учреждения по адресу проживания». В Полюстрово работают взрослое отделение № 134 поликлиники № 54 на Лабораторном проспекте, 20, корпус 1 и детское отделение № 133 на Полюстровском проспекте, открытое в июне 2026 года. Детский и взрослый офисы врачей общей практики на Кушелевской дороге, 6, корпус 1 продолжают приём.
Где гулять и заниматься спортом?
Вдоль Муринского ручья расположен Муринский парк: летом здесь гуляют по аллеям и катаются на велосипеде, зимой — на лыжах. В Полюстрово находится парк Академика Сахарова с памятным «Колоколом Мира». В Пискарёвском парке в феврале 2026 года проходила «Калининская лыжня»; её программу и даты объявляют отдельно.
Где покупать продукты и решать бытовые дела?
У «Академической» на Гражданском проспекте, 41, корпус 2, в «Академ-Парке» есть продуктовый супермаркет, аптека и центр бытовых услуг. На Полюстровском проспекте, 45, работает Полюстровский рынок: там продают продукты и хозяйственные товары, действуют мастерские по ремонту одежды и телефонов.
Какие библиотеки есть в разных частях района?
На Гражданском проспекте, 83, корпус 1 находятся районная библиотека имени Белинского и Центральная детская библиотека. Библиотека-филиал № 1 работает на Пискарёвском проспекте, 10, а филиал № 3 — на Кондратьевском проспекте, 83, корпус 1.
Что меняется в Полюстрово и у Кондратьевского проспекта?
В квартале Полюстрово 24–27 строят школу: 30 июня 2026 года её ввод планировали на конец декабря. В Кондратьевском саду между Полюстровским и Кондратьевским проспектами и улицей Жукова в августе 2026 года начались работы по благоустройству. План включает новые дорожки, озеленение, детское игровое оборудование и уличную мебель.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено