338 447
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Красносельский
Квадратный метр в новостройках в районе Красносельский стоит 338 447 ₽ — на 4 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 220 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 338 447 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 4,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красносельский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 13,2 млн ₽. В расчёте 2 220 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,7 млн | — | 324 906 | — | 1 051 / 0 |
| Двухкомнатные | 19,6 млн | — | 327 726 | — | 286 / 0 |
| Трёхкомнатные | 25,1 млн | — | 305 262 | — | 121 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 29,3 млн | — | 256 281 | — | 25 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 321 023788 объявлений | 323 323212 объявлений | 298 63395 объявлений | 256 28125 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красносельский — 9-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красносельский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Калининский | дороже | 424 866 | +25,5 | — | — | — | 1 676 / 0 | B |
| Курортный | дороже | 355 468 | +5,0 | — | — | — | 642 / 0 | B |
| Невский | дороже | 339 355 | +0,3 | — | — | — | 2 303 / 0 | B |
| Московский | дешевле | 335 363 | −0,9 | — | — | — | 1 983 / 0 | B |
| Петродворцовый | дешевле | 291 446 | −13,9 | — | — | — | 274 / 0 | B |
| Приморский | дешевле | 285 630 | −15,6 | — | — | — | 1 411 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жизни в Красносельском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Красносельского района и где развивается инфраструктура?
У залива «Балтийскую жемчужину» создавали с 2005 года; в Урицке и Сосновой Поляне есть многоквартирные дома массовой застройки второй половины XX века. В Красном Селе сохраняется частный сектор, а вдоль Гатчинского шоссе и на улице Спирина строили многоквартирные дома. В Горелове тоже есть частные домовладения и многоквартирные дома. В июле 2026 года там продолжалось строительство водопроводных и канализационных сетей; администрация называла конец 2027 года плановым сроком завершения этапа.
Как добираться из разных частей района до метро и центра?
К «Юго-Западной» на улице Маршала Казакова, 18 идут трамвай № 56 и автобусы № 2А, 201 и 260. На линии 6 оттуда едут до «Путиловской» и переходят на «Кировский завод» линии 1 для поездки в центр. Из Сосновой Поляны трамвай № 52 идёт по проспекту Ветеранов к метро «Автово» и далее к Северной верфи. К станции «Проспект Ветеранов» он не заезжает. Через Горелово и Красное Село автобусы № 145 и 245 идут к «Кировскому заводу»; из Красного Села есть и поезд к Балтийскому вокзалу.
Как узнать, какая школа закреплена за домом?
Для выбранного дома смотрите раздел «Образование → Приём детей в первые классы» на сайте администрации Красносельского района. В распоряжении о закреплении школ на нужный учебный год найдите улицу, номер дома и корпус; школа № 568, например, приводит такую адресную выписку из распоряжения от 16 февраля 2026 года. Ближайшее школьное здание само по себе не определяет закрепление.
Как разобраться с детским садом в районе?
В начале сентября 2026 года открылись здания детского сада № 98 на улице Ивана Куликова, 21, строение 1 и детского сада № 53 на Петергофском шоссе, 88, корпус 5. Открытие здания сада № 2 на улице Спирина, 4, корпус 1, строение 1 в Красном Селе администрация 4 сентября только анонсировала. Заявление подают через портал госуслуг Петербурга или МФЦ; вопросы комплектования разбирает районная комиссия на улице Партизана Германа, 3. Близость сада не гарантирует место ребёнку.
Как найти поликлинику для своего адреса?
В районе работают городские поликлиники № 91, 93 и 106; на проспекте Героев, 27, корпус 2 в мае 2025 года открылось детское отделение № 129. Чтобы узнать учреждение первичной помощи для своего дома, введите адрес в сервисе ТФОМС Петербурга «Определение медицинского учреждения по адресу проживания».
Где гулять в разных частях района?
В приморской части открыт Южно-Приморский парк на Петергофском шоссе, 27 с фонтаном у центрального входа и детским городком; у залива есть дорожка по Балтийскому бульвару и «Жемчужный пляж». В Горелове у Гореловского озера обустроены пешеходные дорожки, пляжная зона и спуски к воде. В Красном Селе для прогулок благоустроена территория у площади Воинской Славы. У проспекта Героев и Дудергофского канала на 10 сентября 2026 года продолжалось благоустройство; закончить работы планировали до конца года.
Где делать крупные покупки и решать бытовые дела?
У «Балтийской жемчужины» на Петергофском шоссе, 51А работает «Жемчужная Плаза» с супермаркетом, аптекой, химчисткой и мастерскими. В Старо-Панове есть «Лента» на Таллинском шоссе, 159, а в Красном Селе — на улице Восстановления, 17.
Где искать занятия для детей и семейный досуг?
На проспекте Ветеранов, 155 в «Книге плюс» есть детский отдел, а на Ленинском проспекте, 97, корпус 3 работает детская библиотека «Остров сокровищ». В Сосновой Поляне библиотека «Ивановка» находится на улице Чекистов, 26; в Красном Селе библиотека имени Можайского на Кингисеппском шоссе, 2 проводит лекции, мастер-классы и детские мероприятия.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено