Административный район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Район Курортный

Квадратный метр в новостройках в районе Курортный стоит 355 468 ₽ — на 9,2 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    355 468
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 642 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 355 468 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 9,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Курортный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,9 млн ₽, ещё четверть дороже 28,4 млн ₽. В расчёте 642 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15 млн — 343 414 — 238 / 0
Двухкомнатные 23,8 млн — 371 909 — 279 / 0
Трёхкомнатные 28,7 млн — 324 453 — 100 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 551 07219 объявлений 495 12141 объявление 454 18829 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Курортный — 7-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Курортный на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КурортныйВыборгскийПриморский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в новостройках. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Курортный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Василеостровский дороже 453 568 +27,6 — — — 3 679 / 0 B
Фрунзенский дороже 433 638 +22,0 — — — 1 769 / 0 B
Калининский дороже 424 866 +19,5 — — — 1 676 / 0 B
Невский дешевле 339 355 −4,5 — — — 2 303 / 0 B
Красносельский дешевле 338 447 −4,8 — — — 2 220 / 0 B
Московский дешевле 335 363 −5,7 — — — 1 983 / 0 B

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Вопросы о новостройках и жизни в Курортном районе

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части Сестрорецка, Зеленогорска и Песочного?

В Сестрорецке многоэтажные кварталы 1960–1980-х годов соседствуют с индивидуальными домами и дачами; в Зеленогорске между железной дорогой и заливом малоэтажная застройка перемежается небольшими зонами многоэтажек. В Песочном на Торфяном поле в 2020 году ввели первые пять домов, в апреле 2025 года — два дома следующей очереди, а в мае–июле 2025 года — корпуса 1–10 третьей очереди. Новое жильё связано с расселением Военно-морского городка; в Песочном работают детский сад и вторая площадка школы № 466, открывшаяся в сентябре 2026 года.

Как связаны между собой Сестрорецк, Зеленогорск и Песочный?

С Финляндского вокзала идут пригородные поезда в Сестрорецк. Есть и другое железнодорожное направление: поезда между Финляндским вокзалом и Зеленогорском останавливаются на платформе Песочная. Автобус 211 проходит через Сестрорецк к вокзалу Зеленогорска, автобус 315 связывает Сестрорецк с платформой Песочная, а автобус 216 идёт в Сестрорецк от метро «Беговая». От конкретного дома путь до платформы или остановки нужно проверять отдельно.

Как определить школу для нового дома и выбрать детский сад?

На странице школы № 556 размещено адресное приложение к районному распоряжению 2022 года: по населённому пункту, улице и дому в нём можно предварительно найти школьный микрорайон первичного учёта. Проживание в таком микрорайоне учитывается при приёме, но не ограничивает семью одной школой: в 2026 году можно подать отдельные заявления в несколько школ района. Актуальность перечня, особенно для нового адреса, уточняйте в отделе образования Курортного района; место в школе не гарантировано. При подаче заявления в детский сад на городском портале можно указать до трёх учреждений в одном районе и изменить район, пока заявление имеет статус «на учёте». Открытие новой школы или сада само по себе не означает, что дом относится к его микрорайону или там есть свободные места.

Где в районе ведут взрослый и детский приём?

В Сестрорецке взрослый приём ведёт поликлиника № 68 на улице Борисова, 9, детский — её отделение на улице Володарского, 24. В Зеленогорске поликлиника № 69 находится на проспекте Красных Командиров, 45, а её детское отделение — на Комсомольской улице, 23А. В Песочном терапевтическое и педиатрическое отделения поликлиники № 70 принимают на Садовой улице, 88; в июне 2026 года новое здание на Ленинградской улице, 52 планировали открыть в том же году. Медицинскую организацию для конкретного дома можно найти по адресу на сайте ТФОМС Петербурга.

Где покупать продукты и решать бытовые вопросы в разных частях района?

В Сестрорецке «Семишагофф» работает на улице Токарева, 2, литера А; гипермаркет «Лента» и химчистка Apetta — на Приморском шоссе, 268. В Зеленогорске «Семишагофф» находится на проспекте Ленина, 25, литера А, а в Песочном «Дикси» — на Советской улице, 21, литера Ж, и улице Новостроек, 26, корпус 1; «Вимос» с товарами для дома и ремонта — на Ленинградской улице, 34. МФЦ есть в Сестрорецке на улице Токарева, 7, и в Зеленогорске на проспекте Ленина, 21; в сестрорецком секторе документы принимают по предварительной записи.

Что есть для семейного отдыха в Сестрорецке и Зеленогорске?

В сестрорецком парке «Дубки» на Дубковском шоссе, 44 есть конноспортивный комплекс, детские площадки, аттракционы и сезонный прокат. В Зеленогорске на Приморском шоссе, 536А работает парк культуры и отдыха с аттракционами, клубами и спортивными занятиями. Режим отдельных развлечений зависит от сезона и погоды.

Где гулять по лесу и берегу в Комарово?

Экотропа «Комаровский берег» начинается у Морской улицы и проходит 2,8 километра через еловый лес, дюны, побережье и парк бывшей виллы Рено. На маршруте устроены настилы, скамейки, стенды и беседка.

Как устроена экотропа у Белоострова?

Маршрут по заказнику «Сестрорецкое болото» имеет длину около 3,5 километра, включая 500 метров настилов; на нём есть смотровые площадки. От станции Белоостров до начала тропы около двух километров по Железнодорожной улице. В заказнике запрещён выгул домашних животных, а по экотропе Дирекция просит не ездить на велосипеде.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.