Административный район Петербурга
Район Курортный
Квадратный метр в новостройках в районе Курортный стоит 355 468 ₽ — на 9,2 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр 355 468₽Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 642 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 355 468 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Курортный.
Квартира целиком 20,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,9 млн ₽, ещё четверть дороже 28,4 млн ₽. В расчёте 642 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15 млн | — | 343 414 | — | 238 / 0 |
| Двухкомнатные | 23,8 млн | — | 371 909 | — | 279 / 0 |
| Трёхкомнатные | 28,7 млн | — | 324 453 | — | 100 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 551 07219 объявлений | 495 12141 объявление | 454 18829 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Курортный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Василеостровский | дороже | 453 568 | +27,6 | — | — | — | 3 679 / 0 | B |
| Фрунзенский | дороже | 433 638 | +22,0 | — | — | — | 1 769 / 0 | B |
| Калининский | дороже | 424 866 | +19,5 | — | — | — | 1 676 / 0 | B |
| Невский | дешевле | 339 355 | −4,5 | — | — | — | 2 303 / 0 | B |
| Красносельский | дешевле | 338 447 | −4,8 | — | — | — | 2 220 / 0 | B |
| Московский | дешевле | 335 363 | −5,7 | — | — | — | 1 983 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о новостройках и жизни в Курортном районе
Чем различаются жилые части Сестрорецка, Зеленогорска и Песочного?
В Сестрорецке многоэтажные кварталы 1960–1980-х годов соседствуют с индивидуальными домами и дачами; в Зеленогорске между железной дорогой и заливом малоэтажная застройка перемежается небольшими зонами многоэтажек. В Песочном на Торфяном поле в 2020 году ввели первые пять домов, в апреле 2025 года — два дома следующей очереди, а в мае–июле 2025 года — корпуса 1–10 третьей очереди. Новое жильё связано с расселением Военно-морского городка; в Песочном работают детский сад и вторая площадка школы № 466, открывшаяся в сентябре 2026 года.
Как связаны между собой Сестрорецк, Зеленогорск и Песочный?
С Финляндского вокзала идут пригородные поезда в Сестрорецк. Есть и другое железнодорожное направление: поезда между Финляндским вокзалом и Зеленогорском останавливаются на платформе Песочная. Автобус 211 проходит через Сестрорецк к вокзалу Зеленогорска, автобус 315 связывает Сестрорецк с платформой Песочная, а автобус 216 идёт в Сестрорецк от метро «Беговая». От конкретного дома путь до платформы или остановки нужно проверять отдельно.
Как определить школу для нового дома и выбрать детский сад?
На странице школы № 556 размещено адресное приложение к районному распоряжению 2022 года: по населённому пункту, улице и дому в нём можно предварительно найти школьный микрорайон первичного учёта. Проживание в таком микрорайоне учитывается при приёме, но не ограничивает семью одной школой: в 2026 году можно подать отдельные заявления в несколько школ района. Актуальность перечня, особенно для нового адреса, уточняйте в отделе образования Курортного района; место в школе не гарантировано. При подаче заявления в детский сад на городском портале можно указать до трёх учреждений в одном районе и изменить район, пока заявление имеет статус «на учёте». Открытие новой школы или сада само по себе не означает, что дом относится к его микрорайону или там есть свободные места.
Где в районе ведут взрослый и детский приём?
В Сестрорецке взрослый приём ведёт поликлиника № 68 на улице Борисова, 9, детский — её отделение на улице Володарского, 24. В Зеленогорске поликлиника № 69 находится на проспекте Красных Командиров, 45, а её детское отделение — на Комсомольской улице, 23А. В Песочном терапевтическое и педиатрическое отделения поликлиники № 70 принимают на Садовой улице, 88; в июне 2026 года новое здание на Ленинградской улице, 52 планировали открыть в том же году. Медицинскую организацию для конкретного дома можно найти по адресу на сайте ТФОМС Петербурга.
Где покупать продукты и решать бытовые вопросы в разных частях района?
В Сестрорецке «Семишагофф» работает на улице Токарева, 2, литера А; гипермаркет «Лента» и химчистка Apetta — на Приморском шоссе, 268. В Зеленогорске «Семишагофф» находится на проспекте Ленина, 25, литера А, а в Песочном «Дикси» — на Советской улице, 21, литера Ж, и улице Новостроек, 26, корпус 1; «Вимос» с товарами для дома и ремонта — на Ленинградской улице, 34. МФЦ есть в Сестрорецке на улице Токарева, 7, и в Зеленогорске на проспекте Ленина, 21; в сестрорецком секторе документы принимают по предварительной записи.
Что есть для семейного отдыха в Сестрорецке и Зеленогорске?
В сестрорецком парке «Дубки» на Дубковском шоссе, 44 есть конноспортивный комплекс, детские площадки, аттракционы и сезонный прокат. В Зеленогорске на Приморском шоссе, 536А работает парк культуры и отдыха с аттракционами, клубами и спортивными занятиями. Режим отдельных развлечений зависит от сезона и погоды.
Где гулять по лесу и берегу в Комарово?
Экотропа «Комаровский берег» начинается у Морской улицы и проходит 2,8 километра через еловый лес, дюны, побережье и парк бывшей виллы Рено. На маршруте устроены настилы, скамейки, стенды и беседка.
Как устроена экотропа у Белоострова?
Маршрут по заказнику «Сестрорецкое болото» имеет длину около 3,5 километра, включая 500 метров настилов; на нём есть смотровые площадки. От станции Белоостров до начала тропы около двух километров по Железнодорожной улице. В заказнике запрещён выгул домашних животных, а по экотропе Дирекция просит не ездить на велосипеде.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено