282 764
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Выборгский
Квадратный метр в новостройках в районе Выборгский стоит 282 764 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 333 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 282 764 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Выборгский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,9 млн ₽, ещё четверть дороже 20,3 млн ₽. В расчёте 1 333 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,2 млн | — | 284 542 | — | 520 / 0 |
| Двухкомнатные | 19,2 млн | — | 286 333 | — | 366 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,5 млн | — | 228 122 | — | 230 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 25,9 млн | — | 206 005 | — | 25 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 332 4359 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 233 134298 объявлений | 327 423211 объявлений | 291 509112 объявлений | 205 19524 объявления | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Выборгский — 13-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Выборгский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский | дороже | 335 363 | +18,6 | — | — | — | 1 983 / 0 | B |
| Петродворцовый | дороже | 291 446 | +3,1 | — | — | — | 274 / 0 | B |
| Приморский | дороже | 285 630 | +1,0 | — | — | — | 1 411 / 0 | B |
| Кронштадтский | дешевле | 274 494 | −2,9 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Красногвардейский | дешевле | 235 070 | −16,9 | — | — | — | 4 123 / 0 | B |
| Пушкинский | дешевле | 230 011 | −18,7 | — | — | — | 4 901 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о новостройках Выборгского района
Опубликовано 6 октября 2026 года
В каких частях района появляется новое жильё?
В Парголове осваиваются кварталы «Северной долины» и территория вдоль Михайловской дороги. В южной части района новая жилая застройка появляется между Большим Сампсониевским проспектом и Выборгской набережной, среди уже сложившихся кварталов.
Как связаны с метро новые кварталы Парголова?
Станция «Парнас» второй линии с вестибюлем на проспекте Энгельса, 162, литера Р, обслуживает направление улицы Михаила Дудина. По Заречной улице к станции ходит кольцевой автобус 214Б, а от кварталов вдоль Михайловской дороги автобус 2МБ идёт к «Проспекту Просвещения». Железнодорожная станция Парголово даёт ещё один путь к Финляндскому вокзалу.
Где в районе появились школы и детские сады?
В Парголове в сентябре 2026 года открылся новый корпус школы № 475 на улице Тимура Сиразетдинова, 4, строение 1. 16 сентября сообщили об открытии двух детских садов: второй площадки сада № 75 на улице Тимура Сиразетдинова, 8, корпус 2, строение 1, и подразделения школы № 469 на Заречной улице, 35, корпус 2, строение 1. Закрепление дома за школой смотрят в приложении к распоряжению № 172-р от 5 марта 2026 года на портале системы образования района, раздел «Правила приема в ГБОУ».
Как найти поликлинику для нового дома?
Сервис «Поликлиника по адресу» Территориального фонда ОМС Петербурга показывает организации первичной помощи для выбранных улицы и дома. Детское и взрослое обслуживание следует смотреть отдельно. Поликлиники, заявленные в планах развития района, не относятся к действующим до открытия.
Где гулять и заниматься спортом?
В Сосновке устроены дорожки, спортивное поле, площадки с тренажёрами и детский городок. В Озерках для прогулок есть берега трёх Суздальских озёр; в Шуваловском парке Парголова гуляют у прудов Нижнего парка и холма Парнас.
Где делать повседневные покупки в новых кварталах?
У станции «Парнас» на улице Михаила Дудина, 6, корпус 1, работают магазин «Лента» и аптека. На Михайловской дороге, 16, корпус 3, есть магазин детских товаров «Вотоня», а в доме 6 — аптека. На Заречной улице в «Северной долине» аптеки работают в домах 33 и 41.
Какие занятия есть в «Северной долине» помимо прогулок?
На Заречной улице, 45, корпус 1, работает филиал «Серебряного центра» для жителей старшего возраста. Там проводят занятия иностранными языками и компьютерной грамотностью, лекции, творческие и физкультурные занятия. В других частях района работают библиотеки «Азарт» на Большом Сампсониевском проспекте и «Мастерская» на проспекте Просвещения.
Какие изменения инфраструктуры ещё запланированы?
В феврале 2026 года администрация объявила планы новых школ, детских садов и поликлиник в Выборгском районе до 2031 года. Для южной части она отдельно описала устройство будущей начальной школы на Малом Сампсониевском проспекте, 5. Это заявленные работы, а не уже открытые учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено