Административный район Петербурга
Район Кронштадтский
Квадратный метр в новостройках в районе Кронштадтский стоит 274 494 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр 274 494₽Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 114 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 274 494 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кронштадтский.
Квартира целиком 17,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,3 млн ₽, ещё четверть дороже 21,9 млн ₽. В расчёте 114 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,2 млн | — | 275 120 | — | 39 / 0 |
| Двухкомнатные | 18,7 млн | — | 301 640 | — | 30 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,5 млн | — | 254 133 | — | 40 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 275 12039 объявлений | 301 64030 объявлений | 254 13340 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кронштадтский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петродворцовый | дороже | 291 446 | +6,2 | — | — | — | 274 / 0 | B |
| Приморский | дороже | 285 630 | +4,1 | — | — | — | 1 411 / 0 | B |
| Выборгский | дороже | 282 764 | +3,0 | — | — | — | 1 333 / 0 | B |
| Красногвардейский | дешевле | 235 070 | −14,4 | — | — | — | 4 123 / 0 | B |
| Пушкинский | дешевле | 230 011 | −16,2 | — | — | — | 4 901 / 0 | B |
| Колпинский | дешевле | 215 326 | −21,6 | — | — | — | 998 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жизни в Кронштадтском районе
Как связаны Кронштадт и остальные части Петербурга?
С острова Котлин на материк выезжают по КАД через дамбу. Автобусы № 101 и 101Э идут к метро «Старая Деревня»: № 101 по пути к метро заезжает в западный 19-й квартал через улицу Гидростроителей, а обратно следует через Цитадельскую дорогу и улицу Зосимова; № 101Э идёт от Гражданской улицы без заезда в этот квартал. № 207 связывает Гражданскую улицу с севером Петербурга через остановку у метро «Проспект Просвещения», № 175 идёт к вокзалу Ломоносова. Внутри Кронштадта № 3Кр соединяет Яхтенную площадь с 19-м кварталом.
Какая застройка в разных частях Кронштадта?
В исторической части Кронштадта, в частности на улицах Лебедева, Петровской и Мартынова, сохранилась рядовая историческая жилая застройка. 16-й и западный 19-й кварталы застраивались в 1980-е годы; первые дома 19-го квартала были десятиэтажными, позднее его достраивали. На Цитадельской дороге в мае 2026 года строился малоэтажный квартал.
Как выбрать школу и детский сад для своего адреса?
Для первого класса улицу, дом и корпус сверяют с распоряжением о закреплении территорий за школами в разделе «Приём в первые классы» администрации Кронштадтского района; там же указан телефон отдела образования для спорного адреса. У школы № 425 корпус на Цитадельской дороге, 8 предназначен для 8–11 классов, а начальные классы занимаются на Цитадельском шоссе, 2. При подаче заявления в детский сад на городском портале указывают предпочтительные учреждения; при рассмотрении учитываются адрес и территория, закреплённая за первым выбранным садом. Перечень садов района и телефон по вопросам комплектования 576-90-86 размещены в разделе «Дошкольное образование».
Где в Кронштадте получают медицинскую помощь?
У поликлиники № 74 взрослое отделение находится на улице Комсомола, 2, детское — на Зосимова, 13; в западном квартале на Станюковича, 9 работает офис врачебной практики. Сервис ТФОМС «Поликлиника по адресу» помогает определить по адресу организацию первичной помощи по участковому принципу. В больнице на улице Газовый Завод, 3 действует амбулаторно-консультативное отделение: к специалистам записывают отдельно, приём возможен по ОМС и платно.
Где покупать продукты и решать повседневные дела?
В западном 19-м квартале работает «Дикси» на Гидростроителей, 8; в центре Кронштадта магазин этой сети есть на улице Карла Маркса, 12. Районный МФЦ находится на Зосимова, 46, вход — с улицы Мартынова.
Где гулять на Котлине?
На северо-западе острова экотропа заказника «Западный Котлин» начинается у северных ворот форта «Шанц» и тянется примерно на 1,5 км через лес и вдоль песчаного берега. К форту идёт автобус № 2Кр; с середины октября по декабрь проход по некоторым участкам тропы может затрудняться из-за наводнений. У Цитадельского шоссе открыт парк «Остров фортов» с детскими площадками и прогулочными зонами.
Что посмотреть в историческом центре Кронштадта?
Морской собор на Якорной площади, 1 открыт ежедневно с 9:00 до 18:00. Экспозиции филиала «Кронштадтская крепость» размещены в Итальянском дворце на Макаровской улице, 3 и на Артиллерийской площадке. Музей работает с 10:00 до 18:00, выходные — понедельник и вторник.
Что меняется у Цитадельского шоссе?
С 2 августа по 5 октября 2026 года объявлено закрытие улицы Адмирала Грейга от Кронштадтского до Цитадельского шоссе, включая перекрёсток, и Цитадельского шоссе от улицы Литке до проезда к санаторию «Аврора». В сентябре город планировал открыть оставшиеся участки дорог осенью. В сообщении от 9 сентября также намечалось завершить строительство пешеходной набережной от морского портового комплекса до сквера Инчхон.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено