235 070
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Красногвардейский
Квадратный метр в новостройках в районе Красногвардейский стоит 235 070 ₽ — на 28 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 4 123 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 235 070 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 27,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красногвардейский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 4 123 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,9 млн | — | 232 158 | — | 1 804 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,9 млн | — | 237 808 | — | 659 / 0 |
| Трёхкомнатные | 24 млн | — | 333 261 | — | 253 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 208 927111 объявлений | 206 56781 объявление | 227 7005 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 233 9691 689 объявлений | 241 215577 объявлений | 341 896247 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красногвардейский — 15-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красногвардейский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Приморский | дороже | 285 630 | +21,5 | — | — | — | 1 411 / 0 | B |
| Выборгский | дороже | 282 764 | +20,3 | — | — | — | 1 333 / 0 | B |
| Кронштадтский | дороже | 274 494 | +16,8 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Пушкинский | дешевле | 230 011 | −2,2 | — | — | — | 4 901 / 0 | B |
| Колпинский | дешевле | 215 326 | −8,4 | — | — | — | 998 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о жизни в Красногвардейском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в районе сосредоточены новые жилые кварталы?
Новая Охта, Цветной город и Ручьи — северные кварталы более поздней застройки Красногвардейского района. Ржевка-Пороховые массово застраивались типовыми и экспериментальными домами в конце 1970-х — 1980-х годов. На Пороховых сохранился квартал двух- и трёхэтажных домов начала 1950-х годов.
Как добираться от северных кварталов к метро?
От проспекта Маршака в Новой Охте автобус № 183 идёт к «Ладожской» через Пискарёвский проспект и Большую Охту. От Челябинской улицы в «Цветном городе» автобус № 61 идёт к «Академической». Маршрут № 183 проходит и по Пискарёвскому проспекту у Ручьёв; это другое направление, чем маршрут № 61.
Как узнать школу и детский сад для конкретного дома?
Корпус школы № 129 в Ручьях принял учеников 1 сентября 2026 года; школа указывает набор в нём с 1-го по 10-й класс. Школу для первого класса ищите по улице, дому и корпусу в приложении к распоряжению районной администрации № 544-р от 17 марта 2026 года в разделе «Приём» школы № 129: оно содержит полный обновлённый адресный перечень. Заявление в детский сад подают через петербургский портал госуслуг, распределением занимается районная комиссия; её контакты есть на сайте детского сада № 31.
Как найти поликлинику для взрослых и детей?
Для взрослых в районе действуют отделение № 132 поликлиники № 17 на Муринской дороге, 70 и подразделения поликлиники № 107 на улице Коммуны, 36 и проспекте Энтузиастов, 16, корпус 2. У детской поликлиники № 68 есть отделения на улице Передовиков, 21 и улице Корнея Чуковского, 5, корпус 1. Учреждение первичной помощи для конкретного дома показывает сервис петербургского ТФОМС «Поликлиника по адресу»; поликлиника № 107 также публикует адресный список участков.
Где находится парк Малиновка и куда ещё можно пойти гулять?
Парк Малиновка расположен между улицей Передовиков и проспектами Энтузиастов, Косыгина и Индустриальным; в нём два пруда. Через Передовиков к нему примыкает Ладожский парк. Для лесной прогулки есть Ржевский лесопарк; у реки Лапки находится общественное пространство. В районе есть также Полюстровский парк.
Где покупать продукты и бытовые вещи?
За повседневными продуктами в северной части района можно зайти в магазин «Лента» на Муринской дороге, 63, корпус 1, или в «Пятёрочку» на Чарушинской улице, 28. За более широким выбором товаров для дома в районе работает «Июнь» на Индустриальном проспекте, 24; в «Охта Молле» на Брантовской дороге, 3 есть гипермаркет.
Где можно поработать или позаниматься вне дома?
В арт-резиденции «ШКАФ» на улице Маршала Тухачевского, 31 есть индивидуальные рабочие кабинеты; условия бронирования указаны у библиотеки. Для чтения и занятий в других частях района работают «КУБ» на проспекте Маршака, 24, корпус 1, «СФЕРА» на улице Лагоды, 7 и «ЛЕС» на Чарушинской улице, 26, корпус 1. К «СФЕРЕ» у остановки «Уманский переулок» идут автобусы № 131 от «Ладожской», № 102 от «Академической» и № 174 от «Новочеркасской»; трамвай № 10 останавливается отдельно — на «Бокситогорской улице».
Были ли жалобы на запах в Цветном городе?
Да. В 2024 году жители Цветного города жаловались на неприятный запах у ручья Горелого. После проверки Росприроднадзор выявил нарушения на соседних участках и привлёк две организации к ответственности. Эти материалы не показывают, есть ли запах в квартале сейчас.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено