716 882
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Центральный
Квадратный метр в новостройках в районе Центральный стоит 716 882 ₽ — на 120 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 513 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 716 882 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 120,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 43,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,2 млн ₽, ещё четверть дороже 61,1 млн ₽. В расчёте 513 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 31,7 млн | — | 728 611 | — | 181 / 0 |
| Двухкомнатные | 50,4 млн | — | 673 768 | — | 154 / 0 |
| Трёхкомнатные | 69,9 млн | — | 693 734 | — | 79 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 104,6 млн | — | 721 884 | — | 33 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 722 357164 объявления | 650 713133 объявления | 656 75063 объявления | 721 88433 объявления | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 2-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петроградский | дороже | 762 716 | +6,4 | — | — | — | 902 / 0 | B |
| Адмиралтейский | дешевле | 579 709 | −19,1 | — | — | — | 585 / 0 | B |
| Василеостровский | дешевле | 453 568 | −36,7 | — | — | — | 3 679 / 0 | B |
| Фрунзенский | дешевле | 433 638 | −39,5 | — | — | — | 1 769 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Центральный район: кварталы между Невой и Обводным каналом
Историческое и новое жильё, разные станции метро, школы, медицина и повседневные дела.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различается жильё в Центральном районе?
У Литейного и улицы Маяковского стоят исторические доходные дома; у Кременчугской и бывшей Московской-Товарной станции сформировался более новый жилой квартал. Между Невой и Обводным каналом есть разные по возрасту и окружению части района. Для старого дома полезно отдельно оценить состояние подъезда и двора, а для нового — текущую готовность соседних участков.
Какие станции удобны для разных частей района?
У Невского проспекта работает узел «Площадь Восстания» — «Маяковская»; северным кварталам ближе «Чернышевская», а восточным у Невского и Кременчугской — станции «Площадь Александра Невского». Это разные линии и вестибюли, поэтому путь к метро лучше смотреть от конкретной улицы, а не от центра района на карте.
Какие школы и сады есть на севере и востоке?
На Фурштатской улице школа №197 находится в доме 29А, а детский сад №75 — в доме 6. Восточнее школа №169 работает на Харьковской, 13А; сад «Радуга» — у Суворовского проспекта, 37. Близость к учреждению не гарантирует зачисление: школу и место в саду уточняют по адресу ребёнка и районному порядку.
Где расположены поликлиники района?
На Фурштатской улице, 36 находится поликлиника №39; поликлиника №38 работает на Кавалергардской, 26 и имеет площадку врачей общей практики на Кременчугской, 9 корпус 1. Для конкретного дома взрослую и детскую организацию определяют по адресу через сервис ТФОМС.
Куда можно выйти на прогулку?
Таврический сад расположен у Кирочной и Шпалерной; ближе к Невскому проспекту и Старорусской улице расположен Овсянниковский сад. Это прогулочные места в разных частях большого района, а не одна зелёная зона в шаге от каждого дома.
Что знать о парковке у дома?
На улицах Центрального района, входящих в парковочную зону, стоянка платная ежедневно с 8:00 до 20:00. Охват и условия разрешения жителя проверяйте для конкретного участка улицы и адреса квартиры: наличие двора не означает свободное место для автомобиля.
Где оформить документы в разных частях района?
Сектор 1 МФЦ работает на улице Чайковского, 24, сектор 2 — на Невском проспекте, 174. Выберите удобный адрес и проверьте перечень услуг и порядок приёма на городском портале перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено