762 716
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Петроградский
Квадратный метр в новостройках в районе Петроградский стоит 762 716 ₽ — на 134 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 902 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 762 716 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 134,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петроградский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 53 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36,3 млн ₽, ещё четверть дороже 85,8 млн ₽. В расчёте 902 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 37,1 млн | — | 783 676 | — | 207 / 0 |
| Двухкомнатные | 56,1 млн | — | 764 529 | — | 290 / 0 |
| Трёхкомнатные | 83,8 млн | — | 735 484 | — | 221 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 107,3 млн | — | 777 022 | — | 55 / 0 |
| Пять комнат и больше | 251,5 млн | — | 1 312 826 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 800 464138 объявлений | 750 891141 объявление | 701 127117 объявлений | 653 42630 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Петроградский — 1-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Петроградский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дешевле | 716 882 | −6,0 | — | — | — | 513 / 0 | B |
| Адмиралтейский | дешевле | 579 709 | −24,0 | — | — | — | 585 / 0 | B |
| Василеостровский | дешевле | 453 568 | −40,5 | — | — | — | 3 679 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Жизнь в Петроградском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются застройка и развитие островов района?
Петроградский район объединяет семь островов с разной застройкой. На Петроградском острове и в части Аптекарского в начале XX века выросли кварталы многоэтажных доходных домов; на Петровском сохранились здания промышленного прошлого и появились новые жилые кварталы. 16 апреля 2026 года районная администрация объявила план благоустройства территории у Петровского пруда; 10 сентября работы ещё продолжались.
Какие станции и переправы связывают части района?
На Петроградском острове работают «Горьковская» и «Петроградская» линии 2, «Спортивная» и «Чкаловская» линии 5; второй выход «Спортивной» ведёт на Васильевский остров. На Крестовском острове находятся «Крестовский остров» линии 5 и «Зенит» линии 3: у «Зенита» вестибюль 2 на Южной дороге работает по расписанию, а вестибюль 1 к заливу открывают в дни массовых мероприятий на стадионе. С 10 августа по 16 декабря 2026 года по рабочим дням с 17:50 до 19:00 вход на «Чкаловскую» ограничен из-за ремонта эскалаторов; метрополитен допускает изменение этого интервала. Петровский остров связан с Петроградским Мало-Петровским мостом, Крестовский — Большим Крестовским; для ночных поездок через Неву нужен график разводки мостов.
Как узнать школу и подать заявление в детский сад?
Школу для первого класса ищут по улице, дому и корпусу в приложении к распоряжению администрации Петроградского района № 181-р от 3 апреля 2025 года: оно размещено в разделе «Приём в 1 класс» на сайте районной администрации. На первом этапе заявление можно подать в школу своего района, но проживание в закреплённом за ней микрорайоне даёт приоритет при зачислении. Заявление в государственный детский сад подают через портал госуслуг Петербурга, выбрав район и учреждения.
Где искать поликлинику для взрослого и ребёнка?
Среди поликлиник для взрослых в районе — № 32 в Вяземском переулке, 3, и № 34 на Зверинской улице, 15; для детей работает поликлиника № 19 на улице Куйбышева, 25. Поликлинику, которая оказывает первичную помощь по конкретному дому, показывает сервис ТФОМС «Поликлиника по адресу». Близость здания к дому сама по себе не определяет участковое обслуживание.
Где гулять на разных островах?
На Аптекарском острове находится Ботанический сад: главный вход — на улице Профессора Попова, 2, вход с Карповки временно закрыт. К ЦПКиО имени Кирова на Елагином острове со стороны Крестовского ведёт 2-й Елагин мост. Западную часть Крестовского острова занимает Приморский парк Победы.
Где на Петроградском острове купить продукты?
На Сытнинской улице, 5, работает Сытный рынок. Здесь продают молочные продукты, мясо, овощи и фрукты.
Какие библиотеки есть для детей и подростков?
На улице Ленина, 20, работает Библиотека книжных героев для детей. На Большом проспекте Петроградской стороны, 65, находится Центральная районная детская библиотека с отделом для подростков и молодёжи.
Какие занятия предлагает районный центр спорта?
Районный центр физкультуры и спорта ведёт атлетическую гимнастику и общую физическую подготовку для участников от 14 лет; у центра также есть водная станция с занятиями на сапбордах, байдарках и велосапе. В перечне открытых площадок указаны Чкаловский проспект, улица Рентгена и набережная Карповки. Возрастные условия и запись зависят от секции.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено