481 841
₽Административный район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Район Петроградский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Петроградский стоит 481 841 ₽ — на 75 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 806 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 806₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,2
В расчёте — 1 151 объявление о продаже и 621 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 481 841 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 74,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 806 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 55,3 %
- Окупится за 22,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петроградский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 41,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,5 млн ₽, ещё четверть дороже 71 млн ₽. В расчёте 1 151 объявление.Аренда в месяц 107 610 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 72 500 ₽, ещё четверть дороже 180 000 ₽. В расчёте 621 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 24,9 млн | 82 100 | 558 784 | 4,1 | 138 / 157 |
| Двухкомнатные | 35,4 млн | 109 186 | 473 405 | 4,2 | 282 / 191 |
| Трёхкомнатные | 55,3 млн | 184 514 | 485 690 | 4,2 | 340 / 137 |
| Четырёхкомнатные | 70,6 млн | 274 333 | 447 927 | 4,9 | 174 / 51 |
| Пять комнат и больше | 71 млн | 265 000 | 330 315 | 4,6 | 138 / 13 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 483 51535 объявлений | 375 412106 объявлений | 329 989123 объявления | 305 09778 объявлений | 252 88176 объявлений |
| Монолитные дома | 597 02084 объявления | 580 788126 объявлений | 605 625178 объявлений | 644 57777 объявлений | 710 35040 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 65435 объявлений | 1 371106 объявлений | 1 293123 объявления | 1 61278 объявлений | 74476 объявлений |
| Монолитные дома | 2 01284 объявления | 1 973126 объявлений | 2 017178 объявлений | 2 25577 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,135 объявлений | 4,4106 объявлений | 4,7123 объявления | 6,378 объявлений | 3,576 объявлений |
| Монолитные дома | 4,084 объявления | 4,1126 объявлений | 4,0178 объявлений | 4,277 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 24,435 объявлений | 22,8106 объявлений | 21,3123 объявления | 15,878 объявлений | 28,376 объявлений |
| Монолитные дома | 24,784 объявления | 24,5126 объявлений | 25,0178 объявлений | 23,877 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Петроградский — 1-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Петроградский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Василеостровский | дешевле | 348 513 | −27,7 | 1 424 | 4,9 | 20,4 | 1 080 / 812 | A |
| Центральный | дешевле | 346 218 | −28,1 | 1 419 | 4,9 | 20,3 | 1 481 / 1 234 | A |
| Адмиралтейский | дешевле | 322 393 | −33,1 | 1 483 | 5,5 | 18,1 | 756 / 682 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Жизнь в Петроградском районе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются застройка и развитие островов района?
Петроградский район объединяет семь островов с разной застройкой. На Петроградском острове и в части Аптекарского в начале XX века выросли кварталы многоэтажных доходных домов; на Петровском сохранились здания промышленного прошлого и появились новые жилые кварталы. 16 апреля 2026 года районная администрация объявила план благоустройства территории у Петровского пруда; 10 сентября работы ещё продолжались.
Какие станции и переправы связывают части района?
На Петроградском острове работают «Горьковская» и «Петроградская» линии 2, «Спортивная» и «Чкаловская» линии 5; второй выход «Спортивной» ведёт на Васильевский остров. На Крестовском острове находятся «Крестовский остров» линии 5 и «Зенит» линии 3: у «Зенита» вестибюль 2 на Южной дороге работает по расписанию, а вестибюль 1 к заливу открывают в дни массовых мероприятий на стадионе. С 10 августа по 16 декабря 2026 года по рабочим дням с 17:50 до 19:00 вход на «Чкаловскую» ограничен из-за ремонта эскалаторов; метрополитен допускает изменение этого интервала. Петровский остров связан с Петроградским Мало-Петровским мостом, Крестовский — Большим Крестовским; для ночных поездок через Неву нужен график разводки мостов.
Как узнать школу и подать заявление в детский сад?
Школу для первого класса ищут по улице, дому и корпусу в приложении к распоряжению администрации Петроградского района № 181-р от 3 апреля 2025 года: оно размещено в разделе «Приём в 1 класс» на сайте районной администрации. На первом этапе заявление можно подать в школу своего района, но проживание в закреплённом за ней микрорайоне даёт приоритет при зачислении. Заявление в государственный детский сад подают через портал госуслуг Петербурга, выбрав район и учреждения.
Где искать поликлинику для взрослого и ребёнка?
Среди поликлиник для взрослых в районе — № 32 в Вяземском переулке, 3, и № 34 на Зверинской улице, 15; для детей работает поликлиника № 19 на улице Куйбышева, 25. Поликлинику, которая оказывает первичную помощь по конкретному дому, показывает сервис ТФОМС «Поликлиника по адресу». Близость здания к дому сама по себе не определяет участковое обслуживание.
Где гулять на разных островах?
На Аптекарском острове находится Ботанический сад: главный вход — на улице Профессора Попова, 2, вход с Карповки временно закрыт. К ЦПКиО имени Кирова на Елагином острове со стороны Крестовского ведёт 2-й Елагин мост. Западную часть Крестовского острова занимает Приморский парк Победы.
Где на Петроградском острове купить продукты?
На Сытнинской улице, 5, работает Сытный рынок. Здесь продают молочные продукты, мясо, овощи и фрукты.
Какие библиотеки есть для детей и подростков?
На улице Ленина, 20, работает Библиотека книжных героев для детей. На Большом проспекте Петроградской стороны, 65, находится Центральная районная детская библиотека с отделом для подростков и молодёжи.
Какие занятия предлагает районный центр спорта?
Районный центр физкультуры и спорта ведёт атлетическую гимнастику и общую физическую подготовку для участников от 14 лет; у центра также есть водная станция с занятиями на сапбордах, байдарках и велосапе. В перечне открытых площадок указаны Чкаловский проспект, улица Рентгена и набережная Карповки. Возрастные условия и запись зависят от секции.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено