Квадролог

Административный район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Петроградский

Трёхкомнатная квартира в районе Петроградский обходится в 485 690 ₽ за метр — на 76 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 688 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    485 690
    ₽
  • Аренда за метр
    1 688
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    24,0
    года

В расчёте — 340 объявлений о продаже и 137 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Петроградский

  • Цена за метр 485 690 ₽ здесь, 481 841 ₽ в среднем по району — дороже на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 688 ₽ здесь, 1 806 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,5 %
  • Окупится за 24,0 года здесь, 22,2 года в среднем по району — дольше на 1,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 485 690 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 76,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 688 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 45,2 %
  • Окупится за 24,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петроградский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    55,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30,9 млн ₽, ещё четверть дороже 82 млн ₽. В расчёте 340 объявлений.
  • Аренда в месяц
    184 514 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 130 000 ₽, ещё четверть дороже 250 000 ₽. В расчёте 137 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 3 / 1 C
Кирпичные дома 329 989 1 293 4,7 21,3 123 / 30 A
Монолитные дома 605 625 2 017 4,0 25,0 178 / 70 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Петроградский — 1-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Петроградский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПетроградскийВасилеостровскийВыборгскийПриморскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 762 716 ₽ за метр, 902 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Петроградский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Василеостровский дешевле 348 513 −27,7 1 424 4,9 20,4 1 080 / 812 A
Центральный дешевле 346 218 −28,1 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дешевле 322 393 −33,1 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.